Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы

Что лучше купить?

Наталия
Вся Россия
5 981
13

Есть 2 млн. Что лучше купить? Комнату вблизи метро, новостройку с туманными перспективами или однокомнатную в дальнем Подмосковье. Что будет ликвиднее с течением времени? Подешевеют ли комнаты? И стоит ли брать ипотеку, если зп у меня не больше 40? Собственного жилья у меня пока нигде нет.

Автор
Теги
13
Наталия
покупка жилья
Могут подойти
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
24 280 582 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
39 686 730 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
29 250 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
Беговая
9 мин.
Беговой проезд, 7, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 6
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 65 м², этаж 6
Отрадное
21 мин.
ЖК "Римского-Корсакова 11", улица Римского-Корсакова, 11к3, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
23 990 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
Коптево
22 мин.
улица Лавочкина, 10А, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 2
29 500 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 2
Фили
9 мин.
ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к3, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 11
36 800 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 11
Динамо
17 мин.
ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
Фонвизинская
5 мин.
ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 4
31 900 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 4
Сокол
3 мин.
Ленинградский проспект, 75к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 10
62 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 10
Пятницкое шоссе
21 мин.
ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 38Бк3, Москва
13 комментариев
Арман Барекян
17 июня 2018, 00:32
Лучший совет
Наталия, с такой зарплатой лесть в ипотеку не советую. А жить-то надо! За два миллиона хорошую комнату в Москве не купите. Остаётся вариант с московской областью; за 1 700 000 - 2 000 000 есть однушки студии 25 - 29 кв. м. в деревне "Новая Купавна" - 34 км от Москвы по Горьковскому шоссе. Не знаю как с экологией, но природа была красивая и удалённость хорошая, до Балашихи рукой подать. Обратите внимание, по-моему, по такой цене будет сложно купить что-либо лучше. Не лоббирую эту деревню или застройщика, знать не знаю кто такие, но квартиры прикольные, место чудное. Просто подруга купила там (я помогал с сопровождением сделки, а потом ещё помогли сдать за 20 000 рублей (после того, как она сделала там ремонт).
5
2
726/50 000
0/50 000
Арман Барекян
17 июня 2018, 00:46
Не любим обсуждать стоимость услуг на форуме. Выберите специалиста - звоните и договаривайтесь! С уважением, Арман!
0
0
116/50 000
Татьяна Глухова
21 июня 2018, 11:59
строится сейчас много, и подмосковье все сложнее продавать. лучше взять комнату под реновацию в хорошем районе. конечно 2 000 м р возможно не хватит, а брать что то что не продается не следует
0
0
192/50 000
0/50 000
Ann
19 июня 2018, 15:38
риэлторы не дадут вам верный совет, как не дал мне мой риэлтор. И вы останетесь на едине со своей проблемой, ипотекой, и неадекватными сожителями.... Рассчитывайте только на себя.
1
0
179/50 000
0/50 000
Ann
19 июня 2018, 15:37
Я не риэлтор, но дам вам совет, который дала бы себе до покупки жилья, но уже поздно. Берите самую маленькую, но целую квартиру в Подмосковье, чтоб собственница были только вы. Иначе второй собственник может прописать в эту квартиру кого угодно и вас выжить. Не берите ипотеку. Остаться без работы в кризис очень легко. Сейчас многие фирмы закрываются, в бюджетных организациях сокращения. Если вас еще не коснулось, не значит что в скором времени не коснется (не дай Бог, но все же). Поверьте лучше поездить в пробках, накопить еще, и потом купить себе уже квартиру поближе к Москве. Зато вас никто не выселит, на вас не висит долг (что давит не только материально, но и психологически), и вы не выкидываете на ветер бешеные проценты за ипотеку. Вы продолжаете копить.
1
0
769/50 000
0/50 000
Сергей Шныгин
19 июня 2018, 15:10
Наталия,добрый день! Чтобы дать Вам полезный и конкретный совет,нужно больше информации о Вашей ситуации. Можно сделать это и по телефону. Давно и успешно работаю с ипотекой. Хотел поделиться опытом и текущей ситуацией. Услуг не предлагаю. С уважением Сергей
0
0
259/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 июня 2018, 09:54
подешевеет всё из вышеперечисленного. в ипотеку залезать с з/п в 40 т.р. - ну, можно придумать какой-то менее болезненный способ самоубийства )) а что выбрать - решать вам. например, насколько вам критично жить в покупаемом жилье, или вы живете где-то в другом месте, а это будете сдавать. транспортная доступность, опять же - если вы работаете в москве, а жить будете в области, то это удовольствие будет сильно ниже среднего, через полгода вы проклянете все на свете. если же у вас фриланс и местоположение вам не критично, то этот фактор снимается. ну и так далее... в общем случае я бы ранжировал так: 3) новостройка - не лезть ни в коем случае, если деньги последние: слишком велик шанс промахнуться и прогореть; 2) квартира в дальнем подмосковье - ну очень сложно ездить в москву, если для вас это критичный фактор; 1) комната в москве, но надо выбирать очень и очень придирчиво: далеко не с каждыми соседями можно жить.
1
0
926/50 000
0/50 000
Наталия
Автор
17 июня 2018, 15:04
Мне не надо навязывать риэлторские услуги.
0
0
42/50 000
0/50 000
Наталия
Автор
17 июня 2018, 15:01
Это не накопление. Продана квартира в другом государстве, откуда я приехала.
0
0
76/50 000
0/50 000
Сергей Шныгин
17 июня 2018, 12:37
Наталия.добрый день! Не знаю досконально Вашу ситуацию, но могу сказать, что при зарплате в 40000 руб, Вы накопили 2000000 руб. Это говорит о Вашей финансовой грамотности и уверенности в своих силах.Вы совершили подвиг.Для Вас есть несколько предложений на вторичном рынке. В Москве с ипотекой. В ближайшем Подмосковье с минимальной ипотекой, расстояние до МКАД не более 15 км. Также можно рассмотреть новостройки,на которых можно заработать или приобрести для себя выгодно.Готов подробно обсудить с Вами ситуацию с покупкой и ипотекой.С уважением Шныгин Сергей, работаю в агенстве недвижимости "Инком Рязанский проспект".
0
0
622/50 000
0/50 000
Модест Спартакович Сагитов
17 июня 2018, 10:08
Хоть и коренной москвич, но купил бы студию с отделкой в одном из ЖК в Санкт-Петербурге. Будет Вам и метро, и Столица, хоть и северная, и доходность 15-20 тысяч рублей в месяц. В Москве и Московской области такой доходности достичь сложнее. Услуги по приобретению для Вас бесплатны.
1
0
282/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
212
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы