Подскажите, пожалуйста, как я могу продать свою замечательную, вполне ликвидную, у метро 1 - комнатную квартиру в СПБ, если сама постоянно проживаю в другом регионе. Буду благодарна всем за полезные советы.
Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
9
Ольга
Могут подойти
9 комментариев
16 июня 2018, 19:40
Лучший совет
Добрый день. Вам нужно обратиться к риэлтору, пусть он ищет покупателя, ведет рекламную компанию, а Вы приедете уже на подготовленную сделку. В крайнем случае, продажу можно осуществить по доверенности на близкого родственника, хорошего знакомого, но этого лучше постараться избежать — традиционно этот способ вызывает объяснимые возражения покупателей. Да и доверенность дается с правом произвести взаиморасчеты, не каждому такое доверишь. Ваше пребывание в городе, в зависимости от выбранного способа отчуждения, составит дней 14 максимум.
5
0
Ольга
16 июня 2018, 21:06
Спасибо, Марина
0
0
Сергей Николаевич
17 июня 2018, 21:13
Здравствуйте Ольга! Выбирайте здесь любого риэлтера,кто больше понравится ,и работайте с ним одним. Здесь представлено много грамотных специалистов. Ваша ситуация не редкая ,сложностей не возникнет.
1
0
17 июня 2018, 12:54
Ольга,добрый день! Нужен квалифицированный специалист,который грамотно организует рекламу. Только риэлтор должен проводить показы, чтобы в процессе показа выявить мотивы и желания покупателя и многое многое другое.Не надо отказываться от любого покупателя и зацикливаться на сделке через Сбербанк.На сделке присутствовать лично, так как доверенность вызыает вопросы у покупателей и все таки снижает цену.С уважением Сергей.
0
0
17 июня 2018, 11:40
Здравствуйте, Ольга! Главное, чтобы ликвидность обнаруживалась не только наличием метро под боком, а то порой такое соседство может и навредить даже) В идеале Вам необходимо сделать представителем самого близкого родственника, находящегося на территории Спб и/или Л.О. Если такового нет, то нужно будет выбрать специалиста (например, на этом сайте), в своём городе сделать доверенность (текст документа подскажет любой специалист), выслать её вместе с копиями правоустановки. НО! На сделке Вы должны присутствовать, так как доверять и продажу, и выемку+пересыл средств - не самая безопасная затея, которая к тому же может и вызвать подозрения у покупателей. С уважением, Виталий!
1
0
17 июня 2018, 10:03
отправляются
0
0
17 июня 2018, 09:49
Ольга, поручите риелтору продажу вашей квартиры. Вам надо приехать в СПб только на подписание договора купли-продажи. Покупатель при вас открывает счет и аккредитив ( в нашем случае был Сбер). После регистрации ДКП, деньги переводятся банком на ваш счет. А док-ты, нотар.доверен-ть отправляюся клиенту.
1
0
16 июня 2018, 21:04
Поиск покупателя можно вести дистанционно,а вот на сделку действительно лучше приехать продавцу.Если расчеты провести через центр безопасных расчетов от Сбербанка, и решить вопросы с передачей квартиры,то пребывание в городе можно сократить до нескольких дней.
2
0
Ольга
16 июня 2018, 21:07
Спасибо, Наталья.
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости