Законопроект, запрещающий изымать землю у многодетных семей, внесли в Госдуму
10 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Что случилось с ипотекой?
Александр
Что случилось с ипотекой? Я смотрю, что за последние 2 месяца ставки по процентам сильно выросли во всем банкам. Даже в дельта-кредите! Это что, предверие страшнейшего кризиса? Скажите, по какой наименьшей процентной ставке сейчас можно взять ипотеку на 15 лет?
Могут подойти
14 комментариев
14 февраля 2012, 11:45
Лучший совет
Ликвидность. У Банков нет длинных дешевых денег. Поэтому вынуждены занимать дорого и соответсвенно перепродовать вам тоже дорого. Выборы тут ни при чем.
4
0
152/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
14 февраля 2012, 13:00
Владимир Кустов, совершенно верно. Это напрямую зависит от ставки рефинансирования.
0
0
83/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
14 февраля 2012, 11:24
Александр, еще нужно знать какой у вас первоначальный взнос? Какой процент от суммы покупки? Вы написали что нужно 2,5млн. А за сколько собираетесь квартиру покупать? Если более 50% то ставка будет не высокой. Мы так же как многие другие сотрудничаем с банками и для наших клиентов предусмотрены скидки на процентную ставку. Обращайтесь поможем подобрать оптимальный вариант и кредита и квартиры...
0
0
398/50 000
0/50 000
14 февраля 2012, 11:14
Александр, а вы заметили, что и проценты по депозитам подросли?
Но не может у банка ставка по ипотеке быть ниже процента по депозиту, это закон (иначе где заработок?). Т.е. банки с одной стороны активно привлекают деньги населения, с другой - активно выдают кредиты (не только из привлеченных средств, конечно), а деньги опять нужны... Это замкнутый круг, конечно, не кризис, но что-то похожее было в 2008 году.
Так что ипотеку лучше брать сейчас, 9% наверное уже не получится, но 11-12% - еще вполне реально.
Многие банки практикуют партнерские программы с агентствами недвижимости, получается выгоднее для покупателя - банк снижает клиенту ипотечный процент (в среднем, на 0,8 - 1,3% годовых), что не только компенсирует вменяемую (повторяю - вменяемую!) комиссию агентства, но и дает клиенту общую выгоду.
Будет интересно - обращайтесь, подберем!
Но не может у банка ставка по ипотеке быть ниже процента по депозиту, это закон (иначе где заработок?). Т.е. банки с одной стороны активно привлекают деньги населения, с другой - активно выдают кредиты (не только из привлеченных средств, конечно), а деньги опять нужны... Это замкнутый круг, конечно, не кризис, но что-то похожее было в 2008 году.
Так что ипотеку лучше брать сейчас, 9% наверное уже не получится, но 11-12% - еще вполне реально.
Многие банки практикуют партнерские программы с агентствами недвижимости, получается выгоднее для покупателя - банк снижает клиенту ипотечный процент (в среднем, на 0,8 - 1,3% годовых), что не только компенсирует вменяемую (повторяю - вменяемую!) комиссию агентства, но и дает клиенту общую выгоду.
Будет интересно - обращайтесь, подберем!
1
0
872/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
14 февраля 2012, 00:17
Александр, от 10.5 могу предложить. Какую сумму хотите взять и размер дохода по ндфл?
3
0
85/50 000
0/50 000
Александр
14 февраля 2012, 00:51
Нужно 2,5 млн.
Доход чистый 65т.р. по 2 НДФЛ
Повторяю, на 15 лет.
Интересуют реальные предложения!
Владимир, что, 10.5 % на 15 лет???
0
0
134/50 000
Владимир Агруц
14 февраля 2012, 12:56
Ситуация следующая: при вашем доходе в 2,5 одобряют без проблем на 15 лет. Если брать на больший срок, то могут дать больше в кредит.
Забыл уточнить, но теперь вы уже и сами увидите: если первоначальный взнос за приобретаемую квартиру будет составлять 70% (т.е. ваших собственных), то дадут под 10,9%.
В случае, если ваших денег только 30% (это минимум), то одобряют под 12,2%.
Если 40% своих - получаете под 12% годовых.
Есть банки, в которых можно получить без своих денег, т.е. 100% стоимость квартиры, но годовой там будет порядка 14%.
Ну а так, если брать 2,5 млн под 12,2% на 15 лет - ежемесячные выплаты составят 30350 руб и переплата по кредиту будет 2958000 руб.
Если устраивает - могу отправить заявку на одобрение, через 2 дня будет решение. Вам никуда ездить не придется.
0
0
786/50 000
13 февраля 2012, 23:46
Добрый вечер. Ставки по ипотеке действительно подросли. Вот только - это вовсе не означает, что скоро грянет кризис, скорее всего это результат неизвестности перед выборами... Ставка в рублях в районе 12 %, в валюте от 9%. С уважением.
0
0
236/50 000
0/50 000
13 февраля 2012, 23:08
Добрый вечер, Александр
Есть версия, что это происходит из-за принятия поправок в законодательстве об обращение взыскания на заложенное имущество.
Если клиент полностью белый, то в среднем сейчас ставки11,25% в рублях и от 9% в валюте
Кстати, в дельте не самые низкие %ставки
У нас в ряде банков, где мы являемся партнерами есть преференции для наших клиентов (либо снижение ставки на 0,25-0,5% либо отмена комиссий)
С уважением, Антонина
Есть версия, что это происходит из-за принятия поправок в законодательстве об обращение взыскания на заложенное имущество.
Если клиент полностью белый, то в среднем сейчас ставки11,25% в рублях и от 9% в валюте
Кстати, в дельте не самые низкие %ставки
У нас в ряде банков, где мы являемся партнерами есть преференции для наших клиентов (либо снижение ставки на 0,25-0,5% либо отмена комиссий)
С уважением, Антонина
0
0
463/50 000
0/50 000
14 февраля 2012, 13:58
на той недели одобрили клиента под 10,9% в рублях на 25 лет, так что можно попробовать
0
0
88/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
13 февраля 2012, 23:05
Особых изменений не произошло только у сбера прошла акция 8
0
0
59/50 000
0/50 000
13 февраля 2012, 23:02
Добрый вечер.
Все ждут и заранее готовятся, правда сами не знают к чему...
Ставки по ипотеке действительно выросли и это наблюдается с конца в 2011 года, банки испытывают нехватку ликвидности (денег нет), брать их негде т.к. дешевые западные кредиты приказали долго жить. Ждемс выборов, а там видно будет. Ставки в рублях сейчас в среднем от 11-12% годовых.
Все ждут и заранее готовятся, правда сами не знают к чему...
Ставки по ипотеке действительно выросли и это наблюдается с конца в 2011 года, банки испытывают нехватку ликвидности (денег нет), брать их негде т.к. дешевые западные кредиты приказали долго жить. Ждемс выборов, а там видно будет. Ставки в рублях сейчас в среднем от 11-12% годовых.
0
0
367/50 000
0/50 000
13 февраля 2012, 22:57
О кризисе говорить (утверждать) рановато, хотя говорят разное...
Это скорее преддверие выборов и последующей неизвестности...
Это скорее преддверие выборов и последующей неизвестности...
0
0
130/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Банкротство продавца.
просто смотрите, если сделкабыла совершена с единственным жильем, то на остальное наплевать вообще, банкротство или еще что,роли не играет. Запомните , если продано единственное жилье,то никаких претензий после банкротства не будет
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
А мне когда покупатели начинают говорить, а вот эксперты циана ниже вашу квартиру оценивают…Я посылаю их к этим экспертам, чтоб те нашли им квартиру по своей цене…
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости