Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Крост, кто виноват?

kirillov
Вся Россия
1 441
13
в последнее время интернет форумы пестрят обсуждениями компании Крост, которая построила два корпуса (5.и.6) без согласования
в свое время мы едва не вложились в это строительство про программе РосЕвроБанка, но в итоге выбрали другого застройщика (ипотечный центр)
как такое возможно, что на территории вырастают дома, а их а их несогласованность выясняется уже ближе к этапу сдачи? в этом виноват только застройщик?
+ может ли быть построен 7ой корпус того же застройщика в 25 этажей против которого многие против, обещаниями сложиться в развитие инфраструктуры?
Автор
Теги
13
13 комментариев
14 февраля 2012, 19:15
Лучший совет
Вопрос похож на антипиар компании КРОСТ...
Тут все в комплексе: и местная администрация, и застройщик. Например, представители Администрации Ленинского района Московской области очень часто становятся "героями" судебных разбирательств. Где-то я даже видел мысль примерно такого содержания: "больше всего проблем связанных с новым строительством в Ленинском районе Московской области". Да и не может или не хочет Администрация контролировать все стройки, воплотить в реальность такой контроль очень сложно. Застройщика понять можно: согласование проектов идет очень долго (годами), обслуживать взятые для проектирования и строительство кредиты нужно уже сейчас... Если ждать момента, когда будут собраны все необходимые подписи, получены разрешения и согласования... инвестиционная себестоимость строительства значительно вырастет, в итоге потенциальный покупатель квартиру в области получит по цене квартиры в Москве, а кто такое будет покупать? Отсюда мы и имеем то, что имеем. Нездоровая конкуренция, коррупция, бездействие властей, отсутствие работающей законодательной базы и многое другое... все это приводит к тому, о чем Вы говорите.
3
0
1 145/50 000
0/50 000
ivanover
21 февраля 2012, 11:48
Надежней то надежней, но согласитесь, что ипотека по вторичке и менее распространена. Тем не менее, у упомянутого в вопросе МИЦ с этим все ок
0
0
141/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
20 февраля 2012, 20:35
Застройщик должен был сначала согласовать, а потом строить и продавать. Вторичка поэтому надежнее новостроек
0
0
109/50 000
0/50 000
kirillov
Автор
15 февраля 2012, 10:35
кто знает может события и действия застройщика это протест? .. в стране всюду витает революционный дух
1
0
103/50 000
0/50 000
14 февраля 2012, 21:54
В этом виноват не только застройщик, а еще те лица которые разрешают строить без наличия необходимой разрешительной документации - к сожалению в нашей стране возможно все за мзду небольшую (ну или большую).
0
0
206/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
14 февраля 2012, 18:28
Кто виноват - да сама система и виновата, не подмазать не проехать, а человек способный решить вопрос согласования документов без бабла и связей - достоен ежегодного получения Нобелевской премии - да и то боюсь попросят поделиться...:(
0
0
236/50 000
0/50 000
14 февраля 2012, 18:25
Здравствуйте! Основная вина - застройщика. Понадеяться на "авось" - застройщик - что ему удастся все согласовать, а покупатель - что застройщик выполнит обещание и все согласует - это конечно здорово, но вот такими проблемами иногда и оборачивается... Если дом обяжут снести по решению суда до оформления прав покупателей - застройщик должен будет вернуть деньги, если сможет... Если правдами-неправдами застройщику удастся оформить права покупателей, а решение о сносе суд вынесет позже - никто ничего уже возвращать не будет должен... Можно будет долго и нудно судиться...
Для того, чтобы покупатели не попадали в такие ситуации - риелторы и предлагают привлекать специалиста для проверки документов прежде, чем вносить деньги...
2
0
737/50 000
0/50 000
Агния Берг
14 февраля 2012, 16:13
лично я вам могу сказать, выбрав МИЦ вы просто вытянули счастливый билет. а вот я увы в последнее время вместо работы с напряжением слежу за развитием событий
0
0
159/50 000
0/50 000
Елена Слохова
14 февраля 2012, 15:24
Это проблема не только КРОСТа. Арбитражным судом принято решение о сносе элитного комплекса "Город Яхт" Капиталл Групп на Ленинградском шоссе.
Все девелоперы вынуждены выходить в стройку без оформленных документов, т.к. власти вынуждают их это делать, согласовывая разрешения по пять лет.
Это системная проблема.
0
0
324/50 000
0/50 000
kirillov
Автор
14 февраля 2012, 16:04
ужас ужас в случае сноса кто погашает долги застройщика перед жильцами? если почти квартиры уже куплены? или построены на деньги дольщиков?
0
0
139/50 000
14 февраля 2012, 13:55
С кростом судиться бесполезно.
0
0
30/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Загородный рынок под давлением или просто не хватает достойных предложений?
пустые участки будут изымать! что сводит покупку пустого участка либо с домом под снос без заранее приготовленный довольно внушительной суммы на немедленное начало и окончание строительства бессмысленной, а если есть такая сумма то выгоднее купить готовый объект чем нервничать и класть годы жизни на стройку с рисками и непредвиденными затратами, при этом жить в избушках и домах из шлака 1950 годов считается уже позором...
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости