В Россельхозбанке допустили снижение ключевой ставки до 14,5% в марте
17 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Что случилось с ипотекой?
Александр
Что случилось с ипотекой? Я смотрю, что за последние 2 месяца ставки по процентам сильно выросли во всем банкам. Даже в дельта-кредите! Это что, предверие страшнейшего кризиса? Скажите, по какой наименьшей процентной ставке сейчас можно взять ипотеку на 15 лет?
Могут подойти
14 комментариев
14 февраля 2012, 11:45
Лучший совет
Ликвидность. У Банков нет длинных дешевых денег. Поэтому вынуждены занимать дорого и соответсвенно перепродовать вам тоже дорого. Выборы тут ни при чем.
4
0
Владимир Агруц
14 февраля 2012, 13:00
Владимир Кустов, совершенно верно. Это напрямую зависит от ставки рефинансирования.
0
0
Анатолий Юрьевич Пысин
14 февраля 2012, 11:24
Александр, еще нужно знать какой у вас первоначальный взнос? Какой процент от суммы покупки? Вы написали что нужно 2,5млн. А за сколько собираетесь квартиру покупать? Если более 50% то ставка будет не высокой. Мы так же как многие другие сотрудничаем с банками и для наших клиентов предусмотрены скидки на процентную ставку. Обращайтесь поможем подобрать оптимальный вариант и кредита и квартиры...
0
0
14 февраля 2012, 11:14
Александр, а вы заметили, что и проценты по депозитам подросли?
Но не может у банка ставка по ипотеке быть ниже процента по депозиту, это закон (иначе где заработок?). Т.е. банки с одной стороны активно привлекают деньги населения, с другой - активно выдают кредиты (не только из привлеченных средств, конечно), а деньги опять нужны... Это замкнутый круг, конечно, не кризис, но что-то похожее было в 2008 году.
Так что ипотеку лучше брать сейчас, 9% наверное уже не получится, но 11-12% - еще вполне реально.
Многие банки практикуют партнерские программы с агентствами недвижимости, получается выгоднее для покупателя - банк снижает клиенту ипотечный процент (в среднем, на 0,8 - 1,3% годовых), что не только компенсирует вменяемую (повторяю - вменяемую!) комиссию агентства, но и дает клиенту общую выгоду.
Будет интересно - обращайтесь, подберем!
Но не может у банка ставка по ипотеке быть ниже процента по депозиту, это закон (иначе где заработок?). Т.е. банки с одной стороны активно привлекают деньги населения, с другой - активно выдают кредиты (не только из привлеченных средств, конечно), а деньги опять нужны... Это замкнутый круг, конечно, не кризис, но что-то похожее было в 2008 году.
Так что ипотеку лучше брать сейчас, 9% наверное уже не получится, но 11-12% - еще вполне реально.
Многие банки практикуют партнерские программы с агентствами недвижимости, получается выгоднее для покупателя - банк снижает клиенту ипотечный процент (в среднем, на 0,8 - 1,3% годовых), что не только компенсирует вменяемую (повторяю - вменяемую!) комиссию агентства, но и дает клиенту общую выгоду.
Будет интересно - обращайтесь, подберем!
1
0
Владимир Агруц
14 февраля 2012, 00:17
Александр, от 10.5 могу предложить. Какую сумму хотите взять и размер дохода по ндфл?
3
0
Александр
14 февраля 2012, 00:51
Нужно 2,5 млн.
Доход чистый 65т.р. по 2 НДФЛ
Повторяю, на 15 лет.
Интересуют реальные предложения!
Владимир, что, 10.5 % на 15 лет???
0
0
Владимир Агруц
14 февраля 2012, 12:56
Ситуация следующая: при вашем доходе в 2,5 одобряют без проблем на 15 лет. Если брать на больший срок, то могут дать больше в кредит.
Забыл уточнить, но теперь вы уже и сами увидите: если первоначальный взнос за приобретаемую квартиру будет составлять 70% (т.е. ваших собственных), то дадут под 10,9%.
В случае, если ваших денег только 30% (это минимум), то одобряют под 12,2%.
Если 40% своих - получаете под 12% годовых.
Есть банки, в которых можно получить без своих денег, т.е. 100% стоимость квартиры, но годовой там будет порядка 14%.
Ну а так, если брать 2,5 млн под 12,2% на 15 лет - ежемесячные выплаты составят 30350 руб и переплата по кредиту будет 2958000 руб.
Если устраивает - могу отправить заявку на одобрение, через 2 дня будет решение. Вам никуда ездить не придется.
0
0
13 февраля 2012, 23:46
Добрый вечер. Ставки по ипотеке действительно подросли. Вот только - это вовсе не означает, что скоро грянет кризис, скорее всего это результат неизвестности перед выборами... Ставка в рублях в районе 12 %, в валюте от 9%. С уважением.
0
0
13 февраля 2012, 23:08
Добрый вечер, Александр
Есть версия, что это происходит из-за принятия поправок в законодательстве об обращение взыскания на заложенное имущество.
Если клиент полностью белый, то в среднем сейчас ставки11,25% в рублях и от 9% в валюте
Кстати, в дельте не самые низкие %ставки
У нас в ряде банков, где мы являемся партнерами есть преференции для наших клиентов (либо снижение ставки на 0,25-0,5% либо отмена комиссий)
С уважением, Антонина
Есть версия, что это происходит из-за принятия поправок в законодательстве об обращение взыскания на заложенное имущество.
Если клиент полностью белый, то в среднем сейчас ставки11,25% в рублях и от 9% в валюте
Кстати, в дельте не самые низкие %ставки
У нас в ряде банков, где мы являемся партнерами есть преференции для наших клиентов (либо снижение ставки на 0,25-0,5% либо отмена комиссий)
С уважением, Антонина
0
0
14 февраля 2012, 13:58
на той недели одобрили клиента под 10,9% в рублях на 25 лет, так что можно попробовать
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
13 февраля 2012, 23:05
Особых изменений не произошло только у сбера прошла акция 8
0
0
13 февраля 2012, 23:02
Добрый вечер.
Все ждут и заранее готовятся, правда сами не знают к чему...
Ставки по ипотеке действительно выросли и это наблюдается с конца в 2011 года, банки испытывают нехватку ликвидности (денег нет), брать их негде т.к. дешевые западные кредиты приказали долго жить. Ждемс выборов, а там видно будет. Ставки в рублях сейчас в среднем от 11-12% годовых.
Все ждут и заранее готовятся, правда сами не знают к чему...
Ставки по ипотеке действительно выросли и это наблюдается с конца в 2011 года, банки испытывают нехватку ликвидности (денег нет), брать их негде т.к. дешевые западные кредиты приказали долго жить. Ждемс выборов, а там видно будет. Ставки в рублях сейчас в среднем от 11-12% годовых.
0
0
13 февраля 2012, 22:57
О кризисе говорить (утверждать) рановато, хотя говорят разное...
Это скорее преддверие выборов и последующей неизвестности...
Это скорее преддверие выборов и последующей неизвестности...
0
0
Сейчас обсуждают
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Почему часто перегорают лампочки и как этого избежать
Про 220 Вольт в розеточной сети сильно написано.Автор в курсе что на территории РФ действует ГОСТ 29322-2014 Напряжения стандартные, согласно которому фазное напряжение принято 230 Вольт, и допуск 10%?
Детские доли при покупке жилья за маткапитал предложили уравнять
Как всегда, не статья, а пустословие. Когда и кто выделял НЕ РАВНЫЕ доли детям по маткапиталу? И чтоб у ребенка не было доли с кладовку, запретить нужно покупку квартир менее определенной площади или увеличить сумму маткапа
Загородный рынок под давлением или просто не хватает достойных предложений?
пустые участки будут изымать! что сводит покупку пустого участка либо с домом под снос без заранее приготовленный довольно внушительной суммы на немедленное начало и окончание строительства бессмысленной, а если есть такая сумма то выгоднее купить готовый объект чем нервничать и класть годы жизни на стройку с рисками и непредвиденными затратами, при этом жить в избушках и домах из шлака 1950 годов считается уже позором...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости