В Счётной палате рассказали, как сделать ипотеку доступнее
24 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Что выбрать ДНП или ИЖС для нас сложный вопрос, знаю точно после покупки мы хотим проживать в поселке. Что подскажите?
Ксения
Что выбрать ДНП или ИЖС для нас сложный вопрос, знаю точно после покупки мы хотим проживать в поселке. Что подскажите?
Авторы
0
0
12
Ксения
Могут подойти
12 комментариев
10 апреля 2017, 18:51
Лучший совет
Если Вы имеете ввиду выбор разрешенного использования участка (ДНП или ИЖС) с точки зрения регистрации проживания (прописки), то в этих вариантах - разницы нет, и решение надо принимать на основе иных критериев: стоимости, обязательности подряда на строительство дома, инфраструктуры, контроля доступа, размера взносов (коммунальных платежей) и пр.
10
0
348/50 000
0/50 000
masha
29 апреля 2017, 14:23
ДНП строительство домов в Ленинградской области во Всеволожском районе, это Новые Дубки, поселок не плохой, и до города не далеко, и коммуникации с инфраструктурой есть. Уже не говорю о природе.
0
0
194/50 000
0/50 000
sonya
20 апреля 2017, 18:15
Посмотрите ДНП строительство домов в Ленинградской области в поселке Новые Дубки http://new-dubki.ru. Это как раз такой поселок, где будет комфортно проживать после покупки участка. Коммуникации присутствуют, кроме этого ст транспортом проблем нет. Сам поселок расположен всего в 40 минутах от КАД.
0
1
298/50 000
0/50 000
sonya
18 апреля 2017, 18:19
Хотим купить участок для себя желательно во Всеволожском районе, что посоветовать можете?
0
0
90/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
12 апреля 2017, 16:15
ИЖС лучше.
Долго обьяснять
Долго обьяснять
0
1
31/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
14 апреля 2017, 10:14
Леня Мотяш с серым ником,аргументируй минус!.
О,и Михаила заминусовал.
Понятно,представитель какго-то левого ДНП с кривыми документами..
О,и Михаила заминусовал.
Понятно,представитель какго-то левого ДНП с кривыми документами..
0
0
146/50 000
11 апреля 2017, 21:29
Наталья, большая разница. В некоторых ДНП по области коммунальные за обстлуживание от 4 до 10 тысяч в месяц...... и это без учет затрат на газ, свет и воду....
1
0
159/50 000
0/50 000
Наталья Кучерина
11 апреля 2017, 10:57
а по коммунальным платежам и налогам на собственность - какая разница?
0
0
70/50 000
0/50 000
11 апреля 2017, 02:20
Ксения, вероятно, Вы под ДНП понимаете земельный участок для дачного строительства, т.к. ДНП (дачное некоммерческое партнерство) - юридическая организация собственников земель для дачного строительства, поэтому сравнивать ее с разрешенным использованием - ИЖС - не совсем правильно. При этом и собственники ИЖС могут объединиться и организовать Товарищество индивидуальных собственников. Смысл этих организаций - совместно провести коммуникации, если их нет по границе, организовать охрану, благоустраивать дороги и т.п. Основное отличие - дачка считается не основным жильем, поэтому местные власти не обязаны строить для домов на землях под дачное строительство школы, сады, мед учреждения. Для прописки важно, чтобы дом имел назначение жилое, оба данные варианта земли подойдут.
2
0
780/50 000
0/50 000
12 апреля 2017, 01:43
Нету стандартов по коммунальным платежам. я знаю две ДНП рядом в одном населенном пункте, в одном собственники организовали ДНП, подвели коммуникации, оформив их на каждого члена, сделали хорошие дороги внутри поселка, организовали сторожку и посчитали миссию ДНП выполненной, больше ничего не платят кроме как за охрану по 1тр в месяц. В другом управляющая компания оформила коммуникации на себя и собирает по 6тр в месяц. Уточняйте на месте о размере членских взносов и на что они идут.
Налоги зависят от кадастровой стоимости земельного участка и организация ДНП на налоги не влияет. Но каждая категория земли имеет свой процент от кадастровой стоимости, даже есть вилка, и администрация района устанавливает свой процент, обычно она в пределах 0,1-0,3% кадастровой стоимости. Кадастровая же стоимость сегодня примерно равна рыночной стоимости участка.
Налоги зависят от кадастровой стоимости земельного участка и организация ДНП на налоги не влияет. Но каждая категория земли имеет свой процент от кадастровой стоимости, даже есть вилка, и администрация района устанавливает свой процент, обычно она в пределах 0,1-0,3% кадастровой стоимости. Кадастровая же стоимость сегодня примерно равна рыночной стоимости участка.
0
0
860/50 000
10 апреля 2017, 21:28
Конечно же ИЖС. Тут такие "страсти" в ДНП по области происходят, ужас....
ДНП самостоятельно не купите безпроблемный!!!
ДНП самостоятельно не купите безпроблемный!!!
4
1
124/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
10 апреля 2017, 21:00
ДНП - не нужно разрешение на строительство, строите дом с учетом СНиП и делаете экспертное заключение. что построенный дом является жилым и оформляете дом "по дачной амнистии". Можете столкнуться с трудностью - на землях сельхозназначения сей час никак не хотят писать в техническом паспорте "жилой дом", пишут "жилое строение". В жилом строении возможна только временная регистрация (прописка на срок до 5 лет), либо Вам его придется переводить в "жилой дом" через суд. Но земля стоит значительно дешевле. На землях ИЖС теперь нужно делать разрешение на строительство, в принципе, особо сложного ничего нет. Регистрация (прописка) без проблем. Земли стоят значительно дороже.
5
0
684/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, после погашения долгов и снятия судебными приставами арестов - можно. Только предварительно вам нужно подарить или продать квартиру своей дочери.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости