налогообложение

Карина

10.04.2017

Вся Россия

3 392

Уважаемые специалисты! помогите разобраться!
Коммунальная,2х комнатная квартира,приватизирована осенью 2017г, продаём разъезжаемся. Кадастровая 6245000.СПб. Покупаем по студии.Как минимизировать налоги???Заранее спасибо.

Автор

Карина

Могут подойти

29 657 076 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

78 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Водный стадион

5 мин.

ЖК "Кронштадтский 9", Кронштадтский бульвар, 9к1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 2

Тушинская

20 мин.

ЖК "Апартаментный комплекс Левел Стрешнево", Волоколамское шоссе, 81/2с6, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

ВДНХ

7 мин.

Ярославское шоссе, 22К1, Москва

41 000 000 ₽

2-комн.кв., 67 м², этаж 11

Аэропорт

10 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 11, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Алексеевская

3 мин.

проспект Мира, 91К2, Москва

12 300 000 ₽

студия, 30 м², этаж 26

Верхние Лихоборы

6 мин.

ЖК "Гранель Тринити", Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

9 комментариев

Aлексей Суриков

10 апреля 2017, 17:56

Лучший совет

А чего, осень 2017 года уже прошла.....?) А где мы были....))

Илья Александрович Мазанов

13 апреля 2017, 00:24

Продажей по разным договорам и с указанием минимальной стоимость в них!‌‌‌

Людмила Бочкарева

11 апреля 2017, 14:31

Интересно, кто на таком рынке, готов купить квартиру двумя договорами.

Константин Дорофеев

10 апреля 2017, 23:47

Елена, наверное "легко" все-таки не будет. Тут столько условий нужно соблюсти, дабы было)
П.С. Да и в договоре лучше цену ставить не не менее, а не БОЛЕЕ 70%...
П.С.С. И количество договоров - зависит от принятого решения и количества сособственников...

Карина

Автор

10 апреля 2017, 19:07

Спасибо.
Как дать приз тому,кто так сильно усложняет нашу жизнь?

Александр Ковалев

10 апреля 2017, 18:12

Вероятно это была осень 2016 или Какеготам. )))
В любом случае это теоретические советы. В жизни же могут появиться практические сложности. Поэтому воспользуйтесь услугами хорошего специалиста в Вашем регионе, например Ирины Владимировны Кораблевой.

Лариса Ивановна Курилко

10 апреля 2017, 18:01

Ирина Владимировна! Поставила не туда, это "+", а не"-"

Ирина Владимировна Кораблева

10 апреля 2017, 17:18

1. продать покомнатно отдельными договорами, тогда вычет 1млн будет у каждой комнаты, а не на всю квартиру. Если собственников больше двух, то можно вообще по долям от каждого собственника отдельными договорами продать, тогда вычет миллион будет на каждую долю-договор.
2. Использовать вычет на покупку студий для погашения налога на доход от продажи, но это подходит в том случае, если студии на вторичке или если на первичном рынке, но тогда акт приемки должен быть подписан не позднее года продажи коммуналки.
3. Уменьшить сумму договора Вы можете, но ниже 70% от кадастровой стоимости показывать в договоре не имеет смысла, потому что налог тогда все равно будут рассчитывать исходя из 70% от кадастровой стоимости.

Александр Ковалев

10 апреля 2017, 17:16

Попытаться продать разными договорами по числу собственников. Каждому к вычету по 1000000. При покупке, если его еще не использовали и если это произойдет в тот же год, что и продажа, сможете учесть имущественный вычет max по 260 тыс.