Согласие соседей при продаже комнаты в общежитий.

п. 6, ст. 42 ЖК РФ, прямо указывает на преимущественное право покупки, которое возникает у сособственников по коммунальной КВАРТИРЕ. Соответственно, исходя из неё, обязанности по уведомлению сособственников, у собственника Комнаты № 47, в доме № 3, не возникает.
Я не могу точно Вам сказать про отделение Московского Росреестра, как оно реагирует на данный вопрос, потому что и нахожусь далеко и не работал никогда в Москве. В моём «далеко», Челябинск и Челябинская область, регистраторы однозначно трактуют этот пункт и не требуют согласий и/или отказов.
Приведённый случай, действительно очень редкий. Для примера, в Челябинске таких «общаг», всего лишь три и одна в области. Учитывая разницу между городами, то и в Москве их насобирается наверняка, не более десятка. Так что, далеко не каждый риэлтор может столкнуться с подобным.
Сергей, я бы на Вашем месте, сходил на консультацию в Росреестр с документами на объект и выдержкой из ст. 42.
Ваш вопрос, изначально должен быть задан в рубрику «Специалист специалисту». Тем самым, его бы видели только мы.

Нужно, с писменой расылкой писем содем с уведомлениями о намеренье продать комнату.‌‌‌

Полтора года назад регистрировал ДКП без согласия соседей общаги. Сейчас лучше уточнить в Росреестре.

Нужно конечно более подробно ознакомиться с документами, но потому что Вы описываете "предполагаю" согласие соседей не нужно.
Или же, как вариант, Вы разоритесь на отправке уведомлений "соседям" во всем доме. И вся стоимость Вашей комнаты-пойдёт на отправку уведомлений.

Какой серьезный сегодня посетитель, вы как в государственную контору обращаетесь и диктуете, что просите писать, а что нет!
А я прошу Вас писать комната в общежитии, а не в общежитий