Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Чужая собственность на моей земле?

Николай
Вся Россия
32 553
22
Добрый день. Ситуация такая: у меня есть участок 15 соток в моей собственности. На участке стоит старый дом, где у меня 1/2 в собственности. Вторая 1/2 в доме принадлежит другому человеку. Сейчас он мне предлагает выкупить у него эту половину за 1.000.000 рублей. Красная цена 100-200 тыс. рублей. Собственник там не проживает. Все коммуникации идут через меня, я плачу, на меня оформлено. Он грозится, что если не выкуплю, устроит"проблемы". Что можно сделать мне и что может сделать он.
Автор
Теги
22
Николай
Могут подойти
21 комментарий
Татьяна
15 августа 2012, 20:45
Лучший совет
А если сжечь этот дом? Нет дома нет проблемы..... Получите вы оба страховку и строить на вашей земле он больше не сможет. Может я конечно глупость спорола, но многие проблемы народ решает таким способом.
4
1
205/50 000
0/50 000
Виктория, кто ж спорит? - если не сдавать, а ппередать право собственности, то конечно так, как Вы и говорите. Но вопрос был о сдаче в наем. Не думаю, что таджики купят пол-дома за миллион, или даже за 200 тысяч. Если только сособственник не дружит с головой и своим кошельком, и будет действовать по принципу: "назло тятьте нос сам себе разобью".
0
1
347/50 000
0/50 000
* тятьке
0
0
8/50 000
"Он продал свою долю, вернее подарил, " ??? Наверно, к специалистам не обращались - сделка (дарение) может быть оспорена в суде!
0
1
128/50 000
0/50 000
ID: 2857024
17 августа 2012, 13:09
Ответ Ирине Кораблевой: Ирина, он может сделать что угодно, продать таджикам для прописки из вредности... а они уже могут создать кучу проблем. Я один раз с этим столкнулась. Женщина так же с соседом не могла найти общий язык. Он продал свою долю, вернее подарил, так те (таджики), тоже не дураки, приехали впятером, там была доля 3/100 (6 кв.м). Через суд выбили себе места общего пользования (кухню и коридор) и оттяпали целую комнату.Так в этой комнате они и поселились впятером, Вот так беззаботная жизнь превратилась в ад.
0
1
529/50 000
0/50 000
ID: 2857024
17 августа 2012, 13:04
Могут наложить в судебном порядке сервитут на часть земельного кчастка , чтобы Ваш сосед мог через вас ходить и подъезжать к дому..... короче для вас это не страшно, но если Вы захотите продать свою недвижимость, она будет гораздо ниже рыночной. Мой совет, торгуйтесь и если есть возможность выкупайте долю. В любом случае необходимо изучить документы, провести рыночную оценку ... то что он хочет, может в действительности и стоит миллион.
0
3
446/50 000
0/50 000
16 августа 2012, 21:58
Всегда надо находить компромисс, если этого не получается у Вас, наймите грамотного специалиста, который правильно оценит дом.
0
1
126/50 000
0/50 000
16 августа 2012, 12:16
Вам нужен грамотный переговорщик.
0
1
33/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
16 августа 2012, 11:28
Здравствуйте!

Вы получили кучу ответов, выбирайте наиболее понравившегося и находящегося вблизи Вашего дома и земельки спеца и проводите совместную консультацию на "местности" и с просмотром всех документов - только так получите всю информацию полностью, на форуме всего не озвучить ни Вам, ни нам, однако....

Удачи и легкого решения вопроса!
1
1
365/50 000
0/50 000
Ольга Николина
16 августа 2012, 10:26
Только переговоры, лучше в присутствии специалиста(риэлтора, юриста),главное.ваш настрой все же решить эту проблему без суда.а специалист поможет и вам ему правильнее оценить долю владения.
0
1
192/50 000
0/50 000
Я так понимаю, дом в части не выделен, а является долевой собственностью по 1/2.
У Вашего сособственника еще больше проблем, как в пользовании, так и в продаже.
Такие проблемы решаются переговорами!
1
1
208/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости