Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Чужая собственность на моей земле?
Николай
Добрый день. Ситуация такая: у меня есть участок 15 соток в моей собственности. На участке стоит старый дом, где у меня 1/2 в собственности. Вторая 1/2 в доме принадлежит другому человеку. Сейчас он мне предлагает выкупить у него эту половину за 1.000.000 рублей. Красная цена 100-200 тыс. рублей. Собственник там не проживает. Все коммуникации идут через меня, я плачу, на меня оформлено. Он грозится, что если не выкуплю, устроит"проблемы". Что можно сделать мне и что может сделать он.
Могут подойти
21 комментарий
Татьяна
15 августа 2012, 20:45
Лучший совет
А если сжечь этот дом? Нет дома нет проблемы..... Получите вы оба страховку и строить на вашей земле он больше не сможет. Может я конечно глупость спорола, но многие проблемы народ решает таким способом.
4
1
18 августа 2012, 00:47
Виктория, кто ж спорит? - если не сдавать, а ппередать право собственности, то конечно так, как Вы и говорите. Но вопрос был о сдаче в наем. Не думаю, что таджики купят пол-дома за миллион, или даже за 200 тысяч. Если только сособственник не дружит с головой и своим кошельком, и будет действовать по принципу: "назло тятьте нос сам себе разобью".
0
1
18 августа 2012, 09:40
* тятьке
0
0
17 августа 2012, 19:05
"Он продал свою долю, вернее подарил, " ??? Наверно, к специалистам не обращались - сделка (дарение) может быть оспорена в суде!
0
1
ID: 2857024
17 августа 2012, 13:09
Ответ Ирине Кораблевой: Ирина, он может сделать что угодно, продать таджикам для прописки из вредности... а они уже могут создать кучу проблем. Я один раз с этим столкнулась. Женщина так же с соседом не могла найти общий язык. Он продал свою долю, вернее подарил, так те (таджики), тоже не дураки, приехали впятером, там была доля 3/100 (6 кв.м). Через суд выбили себе места общего пользования (кухню и коридор) и оттяпали целую комнату.Так в этой комнате они и поселились впятером, Вот так беззаботная жизнь превратилась в ад.
0
1
ID: 2857024
17 августа 2012, 13:04
Могут наложить в судебном порядке сервитут на часть земельного кчастка , чтобы Ваш сосед мог через вас ходить и подъезжать к дому..... короче для вас это не страшно, но если Вы захотите продать свою недвижимость, она будет гораздо ниже рыночной. Мой совет, торгуйтесь и если есть возможность выкупайте долю. В любом случае необходимо изучить документы, провести рыночную оценку ... то что он хочет, может в действительности и стоит миллион.
0
3
16 августа 2012, 21:58
Всегда надо находить компромисс, если этого не получается у Вас, наймите грамотного специалиста, который правильно оценит дом.
0
1
16 августа 2012, 12:16
Вам нужен грамотный переговорщик.
0
1
Анатолий Капустин
16 августа 2012, 11:28
Здравствуйте!
Вы получили кучу ответов, выбирайте наиболее понравившегося и находящегося вблизи Вашего дома и земельки спеца и проводите совместную консультацию на "местности" и с просмотром всех документов - только так получите всю информацию полностью, на форуме всего не озвучить ни Вам, ни нам, однако....
Удачи и легкого решения вопроса!
Вы получили кучу ответов, выбирайте наиболее понравившегося и находящегося вблизи Вашего дома и земельки спеца и проводите совместную консультацию на "местности" и с просмотром всех документов - только так получите всю информацию полностью, на форуме всего не озвучить ни Вам, ни нам, однако....
Удачи и легкого решения вопроса!
1
1
Ольга Николина
16 августа 2012, 10:26
Только переговоры, лучше в присутствии специалиста(риэлтора, юриста),главное.ваш настрой все же решить эту проблему без суда.а специалист поможет и вам ему правильнее оценить долю владения.
0
1
16 августа 2012, 09:02
Я так понимаю, дом в части не выделен, а является долевой собственностью по 1/2.
У Вашего сособственника еще больше проблем, как в пользовании, так и в продаже.
Такие проблемы решаются переговорами!
У Вашего сособственника еще больше проблем, как в пользовании, так и в продаже.
Такие проблемы решаются переговорами!
1
1
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости