Cогласие супруга продавца на продажу квартиры

Светлана

24.01.2020

Вся Россия

1 052

Вопрос: требуется ли согласие супруга при продаже квартиры?

Св-во о регистрации права у продавца квартиры от 2001 года

Основание: договор пожизненного содержания с иждивением (2 получателя ренты)

В 2001 умирает 1-й получатель ренты, в 2006 умирает 2-й получатель ренты.

В 2007 году продавец квартиры заключает брак с иностранным гражданином, в 2009 году получает повторное свидетельство о регистрации права на квартиру взамен предыдущего (от 2001 г) – уже без обременений.

Автор

Теги

Светлана

продажа квартиры

Могут подойти

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

22 559 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

11 мин.

Старобитцевская улица, 21К3, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 19

Улица Скобелевская

15 мин.

ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва

72 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 3

Пражская

14 мин.

Чертановская улица, 45К2, Москва

18, д. Рязаново, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

18 мин.

улица Академика Янгеля, 14К4, Москва

8 700 000 ₽

апарт.-студия, 27 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Улица Горчакова

13 мин.

Плавский проезд, 8К1, Москва

22 600 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Потапово

16 мин.

улица Эдварда Грига, 5, Скандинавия ЖК, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

24 января 2020, 14:44

Лучший совет

Здравствуйте. Рентных платежей в браке не производилось, но супруги могли вкладывать общие средства в дальнейшее улучшение квартиры. Из этого следует исходить.

Светлана

Автор

24 января 2020, 14:47

Спасибо! То есть, фактически супруг, квартира , которому изначально не принадлежит, может в течение года по СК оспорить сделку в суде?

Александр Воронич

24 января 2020, 14:52

Для того, чтобы что-либо оспорить, нужны основания. Имеются ли такие основания - информации нет. Я думаю, что если супруг участвовал в улучшении квартиры, то на фоне общей стоимости это небольшая сумма, и вряд ли судебные разбирательства отразятся на покупателе. Но в суд могут вызвать. Зависит от того, что будет в иске.

Наталья Викторовна Якушина

24 января 2020, 16:08

Необходимо проверить семейное положение продавца на момент заключения договора и выплаты ренты - могли быть другие мужья.
Согласие настоящего супруга формально не требуется. Но супругами в отношении квартиры мог быть заключен брачный договор и/или квартира признана совместным имуществом в судебном порядке. Эти обстоятельства следует исключить, как минимум заявлением продавца в тексте договора купли-продажи.

Антонина Каткова

24 января 2020, 15:49

согласия супруга не требуется, тк рента исполнена до вступления в брак

Ольга Подвигина

24 января 2020, 15:40

С 2001 до 2007 продавец мог сколько угодно раз вступить в брак и разойтись. Надо выяснять этот период времени тоже.