Поиск по журналу

Москва и МО

Дача по садовой книжке

Оксана

14.05.2018

Вся Россия

20 538

Здравствуйте, хочу купить дачу. У владельцев только садовая книжка. Смогу ли я оформить её в собственность и что мне для этого будет нужно делать? Дачная амнистия вроде бы закончилась?

Автор

Теги

Оксана

дача

Могут подойти

20 526 711 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

24 366 300 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 32

Верхние Лихоборы

11 мин.

ЖК "Левел Селигерская", Ильменский проезд, 8, Москва

24 515 368 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 6

Бутырская

4 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 15

Савёловская

13 мин.

улица 5-я Ямского Поля, 27, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Водный стадион

13 мин.

Смольная улица, 15, Москва

9 900 000 ₽

студия, 21 м², этаж 4

Владыкино

3 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Аквилон Сигнал", Сигнальный проезд, 12, Москва

94 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 10

Дмитровская

16 мин.

ЖК "Шереметьевский", Складочная улица, 8к2, Москва

36 900 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 8

Динамо

6 мин.

ЖК "Царская площадь", Ленинградский проспект, 29к1, Москва

3 комментария

Геннадий Савинов

14 мая 2018, 15:22

Лучший совет

По садовой книжке никогда нельзя было купить участок. Но законный внесудебный способ приватизации таких участков без документов существует (см. мой блог https://www.cian.ru/blogs-privatizatsija-sadovyh-i-dachnyh-uchastkov-na-kotorye-net-dokumentov-240743/). Рекомендовал бы перед "покупкой" изучить, не проще ли сначала оформить участок на текущего владельца, если 1) реально нет и не было правоустанавливающих документов, и 2) нет ли на него документов, о которых он не знает.

Кира

15 мая 2018, 21:49

Ни в коем случае! Говорю как многострадальный владелец участка с этой самой "садовой книжкой". Вот некоторые этапы: межевание и кадастровый план (5-10 тыс. минимум), получение в районной администрации архивных выписок о том, что этот участок выделен хозяину - оч.хорошо, если выделен лично ему, а вот если выделялись участки общим списком участников СНТ, то оформлять отдельное личное Постановление о первичном выделении в районной администрации. Да, если на этом этапе Вы, купив "по садовой книжке", придете и Вас не будет в этом первом списке формирования СНТ, то администрация района сначала вывесит этот участок для желающих купить, и если таковых не найдется, то Вы его будете ВЫКУПАТЬ по оччень неприятной цене - не знаю, как она привязана к кадастровой стоимости, но не копеечной точно. Плюс мелочи типа беготни за председателем СНТ за справкой о членстве (а ведь Вас как постороннего человека еще туда принять должны!?), об уплате взносов и выкопировкой ген.плана, например (ну, у нашего такой роскоши не было никогда).
И Вам еще сильно повезет, если при межевании не обнаружится наложения границ с соседними участками - это реестровая ошибка и осправляется она ТОЛЬКО через суд (адвокат, от 5 тыс.руб.только за написание иска без сопровождения + назначаемая судом экспертиза от 30 тыс.руб.)
так что - пусть хозяин озадачится оформлением. Если Постановление личное и наложений нет - шанс появится.

Ни в коем случае! Говорю как многострадальный владелец участка с этой самой "садовой книжкой". Вот некоторые этапы: межевание и кадастровый план (5-10 тыс. минимум), получение в районной администрации архивных выписок о том, что этот участок выделен хозяину - оч.хорошо, если выделен лично ему, а вот если выделялись участки общим списком участников СНТ, то оформлять отдельное личное Постановление о первичном выделении в районной администрации.  Да, если на этом этапе Вы, купив "по садовой книжке", придете и Вас не будет в этом первом списке формирования СНТ, то администрация района сначала вывесит этот участок  для желающих купить, и если таковых не найдется, то Вы его будете ВЫКУПАТЬ по оччень неприятной цене - не знаю, как она привязана к кадастровой стоимости, но не копеечной точно. Плюс мелочи типа беготни за председателем СНТ за справкой о членстве (а ведь Вас как постороннего человека еще туда принять должны!?), об уплате взносов и выкопировкой ген.плана, например (ну, у нашего такой роскоши не было никогда).<br />И Вам еще сильно повезет, если при межевании не обнаружится наложения границ с соседними участками - это реестровая ошибка и осправляется она ТОЛЬКО через суд (адвокат, от 5 тыс.руб.только за написание иска без сопровождения + назначаемая судом экспертиза от 30 тыс.руб.)<br />так что - пусть хозяин озадачится оформлением. Если Постановление личное и наложений нет - шанс появится.

1 417/50 000

Ирина Некрасова

15 мая 2018, 14:58

Раньше так иногда решали вопрос. Шли к председателю и вносили уже нового человека в книжку и списки участников СНТ. Сейчас такое точно не пройдет. Так что пусть собственник оформляет сначала документы на себя и уже потом продает свое имущество. Дачная амнистия продлена до 2020 года