Хотим купить дачу в Крыму, многие предложения указывают, что продажа по членской книжке.
Это нормальная практика, или от таких вариантов следует отказываться?
В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
10 комментариев
15 декабря 2018, 14:52
Лучший совет
Это означает продажу без документов. Следует отказываться.
15
0
58/50 000
0/50 000
Konstantin Stanislawski
22 декабря 2018, 14:52
Добрый день,
продажа по членской книжке, когда один челн выходит, а второй заходит в общество это повсеместная практика "продажи" участков для ведения садоводства в Республике Крым. Такая практика сложилась с Украины. Очевидно, что речь не идет о передаче права собственности, ведь земля кооперативная. Но в будущем сможете ее оформить себе в собственность, дооформить. Я свой также покупал в 2014 и продавал в 2017. Правда я крымчанин и люди покупатели крымчане таких вопросов не задавали)
продажа по членской книжке, когда один челн выходит, а второй заходит в общество это повсеместная практика "продажи" участков для ведения садоводства в Республике Крым. Такая практика сложилась с Украины. Очевидно, что речь не идет о передаче права собственности, ведь земля кооперативная. Но в будущем сможете ее оформить себе в собственность, дооформить. Я свой также покупал в 2014 и продавал в 2017. Правда я крымчанин и люди покупатели крымчане таких вопросов не задавали)
0
1
495/50 000
0/50 000
Константин Довгаль
20 декабря 2018, 11:56
Спасибо, видимо не стоит связываться. Там довольно много адекватных предложений с российскими документами.
А в Крыму реально классно, в этом году пять раз ездили
А в Крыму реально классно, в этом году пять раз ездили
1
0
166/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
19 декабря 2018, 10:11
Вы что не патриот? Покупайте и не заморачивайтесь, никто не отберет, разве что киевская хунта вернется, но мы по ним ядреной бомбой....
1
0
135/50 000
0/50 000
Владимир Владимирович П.
19 декабря 2018, 03:43
Вы видимо любитель острых ощущений! Покупать ТАКОЕ, да еще в КРЫМУ - хоть типа он и КРЫМНАШ - но есть вопросы )))) Не рекомендую
2
1
128/50 000
0/50 000
18 декабря 2018, 17:40
Цена на такую дачу должна быть очень сильно ниже рыночной (практически в два раза - уж точно - имхо).. все обещания делите на 10, а в Крыму на 50.. Очень высокий риск.. Лучше отказаться
1
0
185/50 000
0/50 000
17 декабря 2018, 14:39
Нет, не правильно. В Крыму полная чехарда с землей. Владелец может прото не дойти до оформления собственности или дойти до нее годика через 2-3-и после судов. Пусть делает за свои средства.
5
0
189/50 000
0/50 000
Константин Довгаль
16 декабря 2018, 17:45
В общем единственный нормальный вариант, в такой ситуации - ДКП, аванс в размере расходов на приватизацию, оформление. Правильно?
1
0
129/50 000
0/50 000
15 декабря 2018, 22:39
Продажи по членской книжке практиковались в России лет 10-15 назад. Но потом все садоводы были поставлены на учет в администрациях и такие переходы права перестали быть безопасными. "Покупатель" переоформлялся в садоводстве путем приема в члены садоводства, а в передаче земли в собственность ему отказывали,так как был зафиксирован прежний собственник с правом получения этого участка.И не факт что его могли найти.
Кроме того суть совершаемой сделки непонятна. За что Вы платите? За отказ бывшего владельца от членства в товариществе? Если что-то пойдет не так Вы даже деньги не сможете вернуть.. Поэтому предлагайте людям доплатить за приватизацию и регистрацию и потом уже покупайте.
И еще один минус таких сделок. Участок не отмежеван,поэтому могут возникнуть потом конфликты с соседями и с самим садоводством.Вам покажут одно,а по факту это может оказаться чужим.
Кроме того суть совершаемой сделки непонятна. За что Вы платите? За отказ бывшего владельца от членства в товариществе? Если что-то пойдет не так Вы даже деньги не сможете вернуть.. Поэтому предлагайте людям доплатить за приватизацию и регистрацию и потом уже покупайте.
И еще один минус таких сделок. Участок не отмежеван,поэтому могут возникнуть потом конфликты с соседями и с самим садоводством.Вам покажут одно,а по факту это может оказаться чужим.
5
0
902/50 000
0/50 000
15 декабря 2018, 15:44
Это абсолютно ненормальная практика. От приобретения такого варианта следует отказаться. Приобретать можно только по договору купли-продажи земельного участка или земельного участка и расположенного на нём дома (строения).
12
0
222/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости