Добрый день, мой сын проживает в сша, у него доля в квартире в россии, какие надо оформить документы, чтобы я смогла ее продать, приехать у него пока нет возможности, спасибо!!!
В феврале банки выдали ипотеки на 290 млрд рублей
11 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
12 комментариев
11 сентября 2019, 15:22
Лучший совет
Сын может оформить доверенность на продажу своей доли в Консульстве РФ в США и прислать Вам.
7
0
Галя Галя
16 сентября 2019, 01:25
Здравствуйте. Много вопросов возникает.
1. Если сын более 6 месяц проживает не на территории РФ он является нерезидентом, и будет платить налог 30%
2. Кто второй собственник? Если родственник по первой линии, то проще оформить дарственную. И еще один вопрос возникает, сколько лет второй собственник владеет долей? если более 5 лет (основание договор купли продажи, и более 3 лет если наследство или дарение) то налог платить никто не будет.
3. Если оформлять доверенность, то трудно будет найти покупателей, т.к. считается, что по доверенности действуют аферисты и для покупателя это не очень надежно.
1. Если сын более 6 месяц проживает не на территории РФ он является нерезидентом, и будет платить налог 30%
2. Кто второй собственник? Если родственник по первой линии, то проще оформить дарственную. И еще один вопрос возникает, сколько лет второй собственник владеет долей? если более 5 лет (основание договор купли продажи, и более 3 лет если наследство или дарение) то налог платить никто не будет.
3. Если оформлять доверенность, то трудно будет найти покупателей, т.к. считается, что по доверенности действуют аферисты и для покупателя это не очень надежно.
0
0
12 сентября 2019, 13:50
Уже старое))) С января этого года.
3
0
12 сентября 2019, 13:21
откуда такая информация?! что-то новое в налоговом кодексе??
1
0
12 сентября 2019, 13:11
Марина, это если владеет меньше 3/5 лет, а если больше, то и нет налога вовсе
3
0
12 сентября 2019, 12:00
вы в курсе если он не проживает более пол года на территории России, он считается нерезидентом и будет платить налог с продажи 30%,а это приличная сумма, ПОЭТОМУ доверенность не вариант для вас, пусть он вам подарит долю, только тогда продавайте.
1
0
12 сентября 2019, 10:07
Доверенность должна быть не только на продажу . В ней должны быть еще и полномочия об уведомлении сособственников. Если его доли в отдельной квартире,то лучше продавать. Сейчас нет налоговой страшилки для тех кто давно владеет имуществом и живет за границей. Что же касается "большого дисконта " то это великие глупости непрофессионалов. В любом консульстве Вам дадут информацию о том отменялась ли или нет доверенность и в любом консульстве можно получить справку о нахождении в живых.
В настоящее время дарственные тоже пугают,так как оспорить дарственную легче чем договор купли-продажи.
В настоящее время дарственные тоже пугают,так как оспорить дарственную легче чем договор купли-продажи.
1
0
12 сентября 2019, 05:32
Или это в другой квартире? Тогда лучше сначала подумать - а ее вообще-то можно продать? доли - товар весьма специфический..
1
0
12 сентября 2019, 05:30
Самое оптимальное - подарить сначала его долю Вам.. достаточно консульской доверенности на это полномочие на третье лицо, сами себе не подарите..
2
0
11 сентября 2019, 16:37
Здравствуйте!
Ваш вопрос вызывает другие. Судите сами, тема "Дарение", но речь идёт о продаже доли сына. В зависимости от того, кто будет выступать одариваемым или покупателем, появляются нюансы - налоги, выбор доверенного лица и т.д.
В любом случае, как уже ответила Татьяна, дорога Вашего сына идёт в консульство для оформления нотариальной доверенности.
Ваш вопрос вызывает другие. Судите сами, тема "Дарение", но речь идёт о продаже доли сына. В зависимости от того, кто будет выступать одариваемым или покупателем, появляются нюансы - налоги, выбор доверенного лица и т.д.
В любом случае, как уже ответила Татьяна, дорога Вашего сына идёт в консульство для оформления нотариальной доверенности.
3
0
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Почему вы пишете, что надо обязательно заверять пдкп у нотариуса в случае наличия несовешеннолетних собственнмков? Это не так, исправьте статью!
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости