недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Вопрос по варианту оплаты сделки трейд ин

Москва 419 6

Добрый день!


Подскажите пожалуйста, возможен ли вариант сделки при покупке квартиры в

долгосрочной новостройке, когда в залог оформляется имеющаяся очень ликвидная

имеющаяся квартира на вторичном рынке. В дальнейшем планируется её реализация

и расчёт по договору за новостройку, цена за новостройку при этом фиксируется на

текущую дату покупки. Грубо говоря, до момента переезда в новостройку необходимо

жить в старой квартире, денег для вложений нет, в ипотечную яму нет желания попадать,

а приобрести для перспективы хочется сейчас ?


Спасибо!

Советы 6
Дмитрий КаредваЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 сентября 2019, 19:11

Здравствуйте. В условиях Московского рынка и в том виде, как вы это себе представляете схема нереальна. Ваша квартира на вторичном рынке не будет интересна застройщику/цеденту/агентству недвижимости, занимающемуся реализацией прав на квартиры в ЖК. Если вам и пообещают трейд-ин, то совершенно точно он будет выгоден только тому, кто пообещает, а не вам. Накопления, ипотека, рассрочка - вот рабочие варианты для вашей ситуации.

ID: 2087651911 сентября 2019, 23:40

А почему будет не выгодет тому кто обещает? Например застройщик пообещал продать квартиру покупателя на вторичном рынке, взамен покупатель после продажи обязуется купить новую кв. У застройщика. В свою очередь у застройщика есть в штате риэлторы, которые получат зп от 2х сделок, за продажу кв. В новостройке и за вторую продажу еа втор. Рынке
Там мне обьяснили в Воронеже в дск. Застройщик.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 сентября 2019, 8:05

Потому что, Ваша супер ликвидная квартира буде оценена по низкой стоимости.. Чтоб продать быстро. И именно эта сумма пойдет в зачет новой квартиры. Каким будут цены на момент окончания стройки, вам не скажет никто. Может на 15% выше, а может ниже.....лотерея! рынок!
А к зарплате продажников застройщика это вообще никакого отношения не имеет.

Лариса Маркова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 сентября 2019, 8:41

Добрый день, советую сделать так: считаете разницу между продажей своей квартиры на рынке и продажу через застройщика, если аренда квартиры обойдется Вам дешевле, то лучше продать самим сейчас, снять квартиру и подождать новостройку. Математика, чистой воды

не риэлтор12 сентября 2019, 8:59

вы когда-нибудь пробовали сдавать машину в трейд-ин? если да, то вам дальше объяснять ничего не нужно - просто вспомните цену, которую вам предложили и на сколько она отличалась от той, в которую вы сами оценивали свой автомобиль.
если же не сдавали, то попробуйте ради интереса, просто зайдите в дилерский центр поговорить на эту тему. аргументы менеджера спроецируете на ситуацию с квартирой, и все поймете.
и это мы еще не берем в расчет колебания рынка, курсов валют и прочего, от чего более или менее застрахован авторынок в силу своей одномоментной конъюнктуры.

Надежда Гарнюк12 сентября 2019, 13:25

Не знаю, как в Воронеже, но в С-Петербурге по этой системе для продажа старой квартиры дают 3-4 месяца.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru