Добрый день, мой сын проживает в сша, у него доля в квартире в россии, какие надо оформить документы, чтобы я смогла ее продать, приехать у него пока нет возможности, спасибо!!!
Спрос на курортную недвижимость резко уменьшился
30 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
12 комментариев
11 сентября 2019, 15:22
Лучший совет
Сын может оформить доверенность на продажу своей доли в Консульстве РФ в США и прислать Вам.
7
0
Галя Галя
16 сентября 2019, 01:25
Здравствуйте. Много вопросов возникает.
1. Если сын более 6 месяц проживает не на территории РФ он является нерезидентом, и будет платить налог 30%
2. Кто второй собственник? Если родственник по первой линии, то проще оформить дарственную. И еще один вопрос возникает, сколько лет второй собственник владеет долей? если более 5 лет (основание договор купли продажи, и более 3 лет если наследство или дарение) то налог платить никто не будет.
3. Если оформлять доверенность, то трудно будет найти покупателей, т.к. считается, что по доверенности действуют аферисты и для покупателя это не очень надежно.
1. Если сын более 6 месяц проживает не на территории РФ он является нерезидентом, и будет платить налог 30%
2. Кто второй собственник? Если родственник по первой линии, то проще оформить дарственную. И еще один вопрос возникает, сколько лет второй собственник владеет долей? если более 5 лет (основание договор купли продажи, и более 3 лет если наследство или дарение) то налог платить никто не будет.
3. Если оформлять доверенность, то трудно будет найти покупателей, т.к. считается, что по доверенности действуют аферисты и для покупателя это не очень надежно.
0
0
12 сентября 2019, 13:50
Уже старое))) С января этого года.
3
0
12 сентября 2019, 13:21
откуда такая информация?! что-то новое в налоговом кодексе??
1
0
12 сентября 2019, 13:11
Марина, это если владеет меньше 3/5 лет, а если больше, то и нет налога вовсе
3
0
12 сентября 2019, 12:00
вы в курсе если он не проживает более пол года на территории России, он считается нерезидентом и будет платить налог с продажи 30%,а это приличная сумма, ПОЭТОМУ доверенность не вариант для вас, пусть он вам подарит долю, только тогда продавайте.
1
0
12 сентября 2019, 10:07
Доверенность должна быть не только на продажу . В ней должны быть еще и полномочия об уведомлении сособственников. Если его доли в отдельной квартире,то лучше продавать. Сейчас нет налоговой страшилки для тех кто давно владеет имуществом и живет за границей. Что же касается "большого дисконта " то это великие глупости непрофессионалов. В любом консульстве Вам дадут информацию о том отменялась ли или нет доверенность и в любом консульстве можно получить справку о нахождении в живых.
В настоящее время дарственные тоже пугают,так как оспорить дарственную легче чем договор купли-продажи.
В настоящее время дарственные тоже пугают,так как оспорить дарственную легче чем договор купли-продажи.
1
0
12 сентября 2019, 05:32
Или это в другой квартире? Тогда лучше сначала подумать - а ее вообще-то можно продать? доли - товар весьма специфический..
1
0
12 сентября 2019, 05:30
Самое оптимальное - подарить сначала его долю Вам.. достаточно консульской доверенности на это полномочие на третье лицо, сами себе не подарите..
2
0
11 сентября 2019, 16:37
Здравствуйте!
Ваш вопрос вызывает другие. Судите сами, тема "Дарение", но речь идёт о продаже доли сына. В зависимости от того, кто будет выступать одариваемым или покупателем, появляются нюансы - налоги, выбор доверенного лица и т.д.
В любом случае, как уже ответила Татьяна, дорога Вашего сына идёт в консульство для оформления нотариальной доверенности.
Ваш вопрос вызывает другие. Судите сами, тема "Дарение", но речь идёт о продаже доли сына. В зависимости от того, кто будет выступать одариваемым или покупателем, появляются нюансы - налоги, выбор доверенного лица и т.д.
В любом случае, как уже ответила Татьяна, дорога Вашего сына идёт в консульство для оформления нотариальной доверенности.
3
0
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
ID: 57967786, добрый день. «При этом не учитывается жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенные налогоплательщиком, а также его супругом (супругой) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю»В законе написано в единственном числе, не учитывается жилое помещение. Речь про жилое помещение - одно.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Дмитрий, здравствуйте! Большое спасибо за ваш экспертный комментарий
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости