Дарственная

Доходы (имущество), полученные по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, не облагаются налогом НДФЛ Семейному Кодексу РФ. "Возраст" брака и гражданство значения не имеют. Обязанности по декларированию дохода не возникает.
У Одаряемых, не являющихся членами семьи или близкими родственниками дарителю, по закону возникает обязанность задекларировать полученный доход ( в виде имущества) путем подачи налоговой декларации. Ставка налога 13% или 30% - не зависит от гражданства, а зависит от статуса налоговый резидент/нерезидент РФ. Чтобы получить статус налогового резидента необходимо документально подтвердить фактическое пребывание на территории России не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.‌‌‌

Да это точно))) на официальный брак с гражданкой Молдовы согласие соседей не требуется)

На дарение комнаты и на официальный брак с гражданкой Молдовы согласия соседей не требуется.

Рыночная и кадастровая стоимость - это не одно и то же.
И, кстати, наличие собственности не дает права на гражданство... если вдруг цель в этом.

Константин, вот здесь вам надо в налоговой проконсультироваться, вообще 13% от кадастровой стоимости.

Налог будет у одаряемого( в вашем случае- женщины), вы ничего платить не будите. Вступая в брак , и одаряя жену, налога не будет. Но вот , вопрос, вы настолько уверенны в данной женщине?

а зачем вам это делать?)

Если эта комната у Вас в собственности более 3 лет, то сделайте вместо дарения продажу. Тогда налога не будет.