Объём предложения на вторичном рынке жилья снизился на четверть
30 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Дарственная
Константин
Такой вопрос, имею в собственности комнату в коммуналке, хочу сделать дарственную на женщину с которой живу, она гражданка Молдовы, нужно сделать официальный брак, чтобы уйти от налога в 13% или все равно будет какой то налог, так как она из другого государства и сколько надо быть в браке, чтобы все это оформить?
Автор
0
0
24
Константин
Могут подойти
23 комментария
Наталья Викторовна Якушина
7 февраля 2016, 18:29
Лучший совет
4
0
Константин
7 февраля 2016, 18:31
тоесть если официальный брак, она ничего не платит
0
0
Константин
7 февраля 2016, 18:33
а че нормально так от 13% до 30% , может сразу государству 100 % брать или отнимать а)))) я не могу ржу
0
0
Наталья Викторовна Якушина
7 февраля 2016, 18:34
Расчет налога производится, исходя из суммы, не меньшей, чем кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
7 февраля 2016, 18:36
Резюме: заморочек с декларированием и налогом полно, в Вашем случае легче оформить брак. Совет да любовь!
0
0
Константин
7 февраля 2016, 18:41
выпьем за любовь ))))
0
0
Альберт Леонидович Алпатов
8 февраля 2016, 21:03
Да это точно))) на официальный брак с гражданкой Молдовы согласие соседей не требуется)
0
0
Николай Тюленев
8 февраля 2016, 00:08
На дарение комнаты и на официальный брак с гражданкой Молдовы согласия соседей не требуется.
2
0
7 февраля 2016, 18:22
Рыночная и кадастровая стоимость - это не одно и то же.
И, кстати, наличие собственности не дает права на гражданство... если вдруг цель в этом.
И, кстати, наличие собственности не дает права на гражданство... если вдруг цель в этом.
0
0
Константин
7 февраля 2016, 18:26
и в чем отличе, насколько я знаю кадастровая стоимость приближена к рыночной и может быть взят а с потолка, так как слышал многие судится, когда приходит налог на квартиру по кадастровой стоимости, кварти ру людям оценивают так, что за такие деньги на таком рынке ее не продашь, бред такой вот государства
0
0
7 февраля 2016, 18:53
Кадастровую стоимость можно посмотреть на сайте Росрееста. И именно ее налоговая возьмет для расчета налога, который должен будет заплатить одаряемый, если не является близким родственником дарителя.
А процент налога зависит от того, является ли человек, получивший доход, резидентом или нерезидентом.
А процент налога зависит от того, является ли человек, получивший доход, резидентом или нерезидентом.
0
0
Константин
7 февраля 2016, 18:59
вообщем на 30% налога может попасть
0
0
7 февраля 2016, 17:57
Константин, вот здесь вам надо в налоговой проконсультироваться, вообще 13% от кадастровой стоимости.
0
0
Константин
7 февраля 2016, 17:58
да кадастровая , значит рыночная
0
0
7 февраля 2016, 17:37
Налог будет у одаряемого( в вашем случае- женщины), вы ничего платить не будите. Вступая в брак , и одаряя жену, налога не будет. Но вот , вопрос, вы настолько уверенны в данной женщине?
0
0
Константин
7 февраля 2016, 17:41
я то платить не буду,если будет официальный брак, она сколько то должна будет заплатить если из другого государства?
0
0
7 февраля 2016, 17:17
а зачем вам это делать?)
0
0
Константин
7 февраля 2016, 17:21
свои интересы
0
0
7 февраля 2016, 17:15
Если эта комната у Вас в собственности более 3 лет, то сделайте вместо дарения продажу. Тогда налога не будет.
0
0
Константин
7 февраля 2016, 17:21
у меня собственность больше 3 лет, если продажа , то первоочередное право у соседей и надо их уведомлять, я не хочу с ними связываться
0
0
7 февраля 2016, 18:10
На этот случай есть другие варианты оформления ;о)
0
0
Константин
7 февраля 2016, 18:27
много чего есть, моя цель сделать законно все, но не связываться сседями
0
0
7 февраля 2016, 18:54
Я говорю только о законных способах.
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
У Одаряемых, не являющихся членами семьи или близкими родственниками дарителю, по закону возникает обязанность задекларировать полученный доход ( в виде имущества) путем подачи налоговой декларации. Ставка налога 13% или 30% - не зависит от гражданства, а зависит от статуса налоговый резидент/нерезидент РФ. Чтобы получить статус налогового резидента необходимо документально подтвердить фактическое пребывание на территории России не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.