добрый день,двоюродный,недееспособный дед подарил участок с домом,умер год назад.имущество зарегестрировано как три года на меня,но есть у него родной брат с детьми,хочу продать,но сделки заворачивают есть ли выход?
Цифры недели
6 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
9
Дмитрий Валерьевич
Могут подойти
9 комментариев
24 января 2020, 11:38
Если в выписке из ЕГРН нет ни каких обременений,то можете спокойно продавать покупателю без ипотеки.
1
0
не риэлтор
24 января 2020, 11:34
"но есть у него родной брат с детьми" - брат, часом, не собирается использовать маткапитал? может, еще и по этой причине заворачивают?
1
0
24 января 2020, 10:48
От кого звонки-то получаете?
Что значит «сделку могут завернуть»?
Либо в отношении имущества идет суд, подан иск и оно, как следствие, под арестом либо все остальное -фантазии, так же как и недееспособность деда. У недееспособных нет паспорта и есть опекун. В случае, если возникают сомнения в возможности осознавать деяния в момент их совершения, назначается посмертная экспертиза, но опять же, на основании решения суда.
Я тут ничего о судах не прочла
Что значит «сделку могут завернуть»?
Либо в отношении имущества идет суд, подан иск и оно, как следствие, под арестом либо все остальное -фантазии, так же как и недееспособность деда. У недееспособных нет паспорта и есть опекун. В случае, если возникают сомнения в возможности осознавать деяния в момент их совершения, назначается посмертная экспертиза, но опять же, на основании решения суда.
Я тут ничего о судах не прочла
1
0
Дмитрий Валерьевич
24 января 2020, 09:54
ясно,спасибо вам!
2
0
24 января 2020, 09:34
Было Дарение 3 года назад, если все документы в порядке ( юридически), то идите к руководителю менеджера. Вполне возможно, это менеджер-новичок. Из описанного Вами не вижу причин отказа. "Объявятся родственники"- это не аргумент. Родственники и после продажи могут объявиться...имеет значение только то ,ЧТО эти родственники могут предъявить, какие ДОКУМЕНТЫ, факты признания сделки недействительной.
2
0
Дмитрий Валерьевич
24 января 2020, 09:24
есть сроки,по которым должны обьявиться родственники,их не видел около десяти лет
1
0
24 января 2020, 09:23
Значит, причину ищите в том, что даритель был недееспособный...если есть документ, подтверждающий это, значит, должен быть опекун и тогда сделка ваша по дарению должна быть оформлена с разрешения органов опеки через нотариуса.
Любое дарение можно оспорить, надо иметь факты, подтверждающие недействительность сделки..
Уточняйте у менеджера банка ЧТО ИМЕННО им не нравится в документах.
Любое дарение можно оспорить, надо иметь факты, подтверждающие недействительность сделки..
Уточняйте у менеджера банка ЧТО ИМЕННО им не нравится в документах.
2
0
Дмитрий Валерьевич
24 января 2020, 09:19
зарегестрированно в егрн,продажей занимается агент, человек хотел купить через ипотеку,через неделю звонок,у вас участок могут отсудить родственники сделки не будет
1
0
24 января 2020, 09:15
Здравствуйте! Кто "заворачивает"? Основания? А то знаете как бывает- подарил... Сходили к нотариусу, бумажку оформили, а право не зарегистрировали, сидят и думают, что уже владеют имуществом, а на самом деле собственник остался прежний.. Поподробней напишите, иначе помочь Вам нет возможности, мало информации.
2
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 134221683, добрый день! У Вас налог с разницы продажи и покупки, но нужно обязательно заявить имущественный вычет по расходам, чтобы учесть эти расходы. Что касается дарения, то в рамках фз-382 не рабочая история. С уважением, Арман.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости