Как могут изменить семейную ипотеку, рассказали эксперты
17 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
дерево и бетон по металлическим балкам-это как
Уважаемые специалисты,расскажите пожалуйста про эту конструкцию,подобный материал перекрытий заявлен в паспорте на квартиру на дом с капитальным ремонтом в 1979г
Автор
Теги
0
0
9
Могут подойти
9 комментариев
21 апреля 2013, 21:08
Сначала металлическик швелера, потом бетон с деревом. Не очень долговечная кнструкция.
1
0
87/50 000
0/50 000
Светлана Алексеевна Лещенко
19 апреля 2013, 16:42
Если это вопрос с точки зрения ценности жилья - то советую интересоваться историей протечек. Это самое "деревянное наполнение" может быть сгнившим и почти в отличном состоянии. Пример Один из домов на Петроградке в блокаду не разбомбили (он не промокал под дождем), кровлю поддерживали в хорошем состоянии и кап.ремонту в 1969 году экспертиза показала, что перекрытия в идеальном состоянии, в основном из заполнения дубом. Пример другой: на 6 Красноармейской дом был частично разрушен, реконструирован, затем кап.ремонт в 1972. Чугунные батареи установили неудачно - уже после капремонта дом фактически "проливался" дважды из-за лопнувшей системы отопления. При этом не просто прогнившее наполнение, а ещё и черная плесень, что очень опасно для здоровья. При этом перекрытия вряд ли упадут, но жить в таких условиях опасно для здоровья. Я при покупке квартир в этих домах заказывала экспертизу в экологической лаборатории (за счет покупателей). Пробы не наносят видимого вреда целостности пола-потолка. Это бур типа сапожной иглы с захватом - автомат.
2
0
1 055/50 000
0/50 000
19 апреля 2013, 11:04
Бывает, что часть здания сделана металлическими балками с деревянным наполнителем, а другая часть металлические балки с бетонным наполнителем. Скорее всего у Вас именно так. Во время капитальной реконструкции здания с металлическими перекрытиями, строители заменили деревянное наполнение на бетонное не во всех перекрытиях, а только там, где это было необходимо. Я встречала немало таких домов.
5
0
396/50 000
0/50 000
Васильев Александр
19 апреля 2013, 10:16
Балки не развалятся!Это частичный капремонт здания видимо ещё советских времен!Гастарбайтеров нет -проверено :))
1
0
112/50 000
0/50 000
19 апреля 2013, 10:10
Сборно-монолитные перекрытия собираются как на железо-бетонных так и на деревянных балках При этом перекрываемое ими пространство зависит в основном от длины имеющихся балок.
Это вполне нормальные конструкции
Это вполне нормальные конструкции
0
0
216/50 000
0/50 000
Дмитрий Яковишин
19 апреля 2013, 09:02
«Перекрытия - это конструктивная часть сооружения, разделяющая его на этажи. По назначению они бывают цокольные, междуэтажные и чердачные; по форме - сводчатые и плоские. В последних в качестве несущих элементов выступают балки и плиты». Если копнуть поглубже, выяснится, что перекрытия различаются также по конструкции. Они могут быть монолитными железобетонными, сборными железобетонными, сборно-монолитными, балочными, кессонными и шатровыми. Также существуют кирпичные арочные и сводчатые перекрытия.
Конструкция, о которой идет речь, - перекрытия по железобетонным балкам (дерево или бетон). Преимущества деревянных балок в их невысокой стоимости, а железобетонные перекрытия надежны и могут выдержать большие нагрузки.
Конструкция, о которой идет речь, - перекрытия по железобетонным балкам (дерево или бетон). Преимущества деревянных балок в их невысокой стоимости, а железобетонные перекрытия надежны и могут выдержать большие нагрузки.
0
0
738/50 000
0/50 000
19 апреля 2013, 08:50
По России таких домов много построено, в основном двух и трех этажных.
0
0
70/50 000
0/50 000
19 апреля 2013, 08:19
Наверно так: металлические балки на них деревянный настил, а сверху бетонная стяжка.
3
0
85/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❓✅ Добрый день! Впервые хочу продублировать вопрос поступивший на мой ТГ-канал. Очень интересно мнение коллег. Сам уже ответил ей, мне интересно какие могут быть ещё версии. "Добрый день, Арман Валериевич! На вашем канале очень много комментариев по Федеральному закону от 29.11.2021 №382-ФЗ, но у нас разногласия с ФНС. Наша ситуация: Планируем продать 2 объекта недвижимости в Самарской области, срок владения которых менее 5 лет и купить в Москве квартиру. В июне 2021 года выкупили 1/2 долю в квартире площадью 64 кв.м. (нам принадлежит 32 кв.м.)В ноябре 2021 года купили з/у площадью 1417,00 кв.м., на котором в 2022 году построили дом.В январе 2023 года ввели дом в эксплуатацию, площадь дома 194,40.У меня есть добрачная 1/2 доли в квартире площадью 31,5 кв.м. (мне принадлежит 15,75 кв.м.) Чтобы освободится от налогов нужно соблюсти 5 условий:1. У нас трое детей, 2-е из них несовершеннолетних.2. Квартиру мы должны будем купить до конца 2025 года, либо до 30 апреля 2026 года.3. Приобретать планируем квартиру по договору купли-продажи от 70 кв.м. (Чтобы сравнение было по кадастровой стоимости, а не по площади, площадь дома большая). 4. Продажа недвижимости не будет превышать 50 млн. рублей.5. По поводу пункта с долями, думаем сначала дом продать, потом квартиру. ФНС утверждает, что платить придется, хоть с одного объекта, но придется. мы с супругом другого мнения. Если не сложно, подтвердите, пожалуйста, наши мысли!Огромное Вам спасибо!"
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Ни один из адекватных собсвенников,кто не имеет проблемы со сдачей не будет отвечать на 350ненужных вопросов,документы основание-вообще перебор,никто не покажет,так что это больше из разряда-"вредных советов",чтобы человека вообще никуда не взяли.
"Отказник" и трансформация его права пользования в конкретной ситуации.
Неправильные законы.Они что против людей чтоли честных, которые за свои последние деньги покупают у них квартиры. И отдают им же свои кровные. А потом забирают квартиру, оставляя нового собственника с голой задницей? Для кого такой закон выгодный? Только для развития мошенничества в стране. Бессмысленно!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Металлические балки перекрытия отличаются гораздо большей надежностью и долговечностью, чем деревянные, они имеют меньшие габаритные размеры при одинаковой несущей способности, что позволяет экономить место и увеличить полезное пространство. Недостатком металлических балок является: более низкие, чем у деревянных балок теплоизоляционные и звукоизоляционные характеристики; образование коррозии при воздействии влажности и некоторых агрессивных сред. Проемы между балками заполняются с использованием облегченных железобетонных плит, деревянных накатов из досок или плит, а так же легкобетонных вставок.
Железобетонные балки более надежны, не подвержены гниению, но имеют больший вес, что создает дополнительную нагрузку на фундамент. Для заполнения проемов после монтажа балок используют легкобетонные вкладыши (блоки или плиты).