Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

ДКП раскрытие аккредитива

Юлия Черных
Вся Россия
2 610
4

Здравствуйте! Являюсь продавцом, покупатель-ипотека ЮниКредитБанк, сделка аккредитив. Столкнулась в договоре с формулировкой предоставляемых документов на раскрытие аккредитива:»Оригинал и копия настоящего Договора купли-продажи квартиры с отметками государственного регистрирующего органа о произведенной государственной регистрации перехода права собственности (права собственности) на ПОКУПАТЕЛЯ и ипотеке (залоге)»

Так же просят копию описи о сдаче закладной в Росреестр.

Сейчас все банки запрашивают у ПРОДАВЦА на раскрытие данные документы? И ставит ли Росреестр отметку ипотека в силу закона на договоре продавца, закладную же предоставляет только продавец?


Автор
Теги
4
Юлия Черных
Могут подойти
4 комментария
4 декабря 2019, 00:46
Лучший совет
Здравствуйте. Ничего нового в данных условиях нет. В основном Росреестр ставит печати о регистрации ипотеки на всех экземплярах договоров, но стопроцентной гарантии нет. У разных банков разные условия раскрытия. И периодически они меняются.
7
0
240/50 000
0/50 000
4 декабря 2019, 10:43
в банках, где есть закладные - это стандартные требования для раскрытия, обычно еще включают егрн
на счет описи - сделайте сразу себе копию описи, когда подадите документы на регистрацию
на счет штампов- в Москве сейчас проблем нет, их ставят на все экземпляры дкп
5
0
278/50 000
0/50 000
4 декабря 2019, 10:20
Здравствуйте Юлия . Все выше вами описанное проблемы покупателя . Если он не обеспечит своевременность взаиморасчетов то и вы ему ваш объект передать по акту - передачи не сможете .
1
0
181/50 000
0/50 000
4 декабря 2019, 08:42
Добрый день. Если Вы планируете пользоваться услугами регистраторов - штампы будут на всех экземплярах. Если через МФЦ - не всегда. Вы можете попросить добавить фразу "в случае отсутствия подобных штампов - предоставить выписку из ЕГРН". Условия меняются.
5
0
256/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости