недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа дома с участком

Московская область 121 5

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я продать дом!? Ситуация: дом разделён на 4 собственника, раньше была долевая собственность. Один собственник вышел из долей, а остальные нет. В законе отменили теперь долевую собственность и сказали, так как долей больше нет и один участник вышел, надо теперь все переоформлять, на руках только договор купли-продажи и больше ничего. Можно такой дом без оформления собственности продать!?

Советы 5
Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 декабря 2019, 8:44

Добрый день. Долевую собственность никто не отменял. И как у Вас сособственник "вышел"? Продал? Кому? Другому содольщику?

ID: 464713334 декабря 2019, 14:15

Вот так, взял и вышел! Мы сами не знаем как! Все было через суд, почему остальные не стали все вместе этого делать неизвестно! Нет, он не продавал. Дом достался по наследству, сначала землю оформили, а потом как-то из долей вышли. Теперь как нам сказали в Росреестре, что мы все вместе всё должны переоформить, и сказали что долей нет теперь, и после переоформления это будет что-то типа многоквартирного дома

Валерий4 декабря 2019, 10:41

До тех пор пока не оформлено отчуждение доли - можно продать с участием 4-х собственников.
Если 4й собственник отказывается - только через оформление отчуждения сначала, потом уже продажа от 3х собственников.

Алексей Фролов4 декабря 2019, 10:44

1. Для начала запрашиваете ЕГРН для уточнения кто собственник и сколько вообще собственников значится на сегодняшний день
2. Договариваетесь со всеми собственниками и спокойно продаете
3. Если будут вопросы по документам специалист вам в помощь.
Продавать можно только свою собственность. Новый владелец обязательно захочет по документам числиться собственником. Так что оформление его прав через росреестр неизбежно.
PS Тут на форуме где то был вопрос. Купили дом 14 лет назад. По договоренности, не оформляя перехода права. Жили не тужили. Потом "продавец" умер. Теперь его наследники отбирают дом у "покупателей".

Надежда Гарнюк4 декабря 2019, 12:21

Мне вот тоже интересно, как это-взял и "вышел из долей"?

редакцияeditorial@cian.ru