У меня 2 вопроса:
1) Вступил ли уже в силу закон,который планировался с 1 янв 2020г об изменении срока владения с 5 до 3 лет?( жилье единственное, ДДУ от 2019 года) , если не вступил, то кто-то смоет соорентировать о примерных сроках вступления его в силу? для меня формулировка в СМИ от сент 2019 "Госдума приняла поправки в Налоговый кодекс в окончательном чтении" мало о чем говорит"...
2)Если кв была приобретена за 2600 т.р, продается так же за 2600 т.р , облагается ли все таки она налогом при продаже? если срок владения все так же менее 3(5 )лет? Либо налогом облагается только фактическая прибыль?
Всем заранее спасибо
Владение квартирой отсчитывается в Вашем случае со дня регистрации права собственности в Росреестре.
Что же касается купил-продал за одинаковые 2600т.р., то налога не будет, НО только при условии, что кадастровая стоимость этой квартиры, умноженная на коэффициент 0.7 не будет больше, чем 2600т.р. Если она будет больше, то все равно насчитают налог на разницу между 0.7 от кадастровой и расходами на приобретение.
Если покупали в ипотеку, то налоговую базу можно уменьшить еще и на сумму процентов, уплаченных по ипотеке.
Если не использовали вычет на покупку, то его можно использовать для погашения налога.
А если собрались продавать по переуступке права по ДДУ, т.е. без регистрации собственности, то там никакие три-пять лет не действуют вообще, зато можно переуступить за те же 2600тр. и налога не будет точно, т.к. кадастровая стоимость при переуступке не применяется.