Покупка квартиры со старой женщиной

ID: 47926654

21.01.2020

Вся Россия

1 217

Хотим купить квартиру , собственником является бабушка 80 лет , проблема в том , что у бабушки поломана шейка бедра и она не может ходить , тем самым дойти до конторы реэлторов , подписать документы не может . Как можно все это оформить !?

Риэлторы говорят , что нужно переоформлять на сына и платить 13% от покупки квартиры .

что мне делать ?!

Автор

Теги

ID: 47926654

покупка жилья

Могут подойти

10 469 519 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Пыхтино

20 мин.

ЖК "Литературный Квартал", вл204к2, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 9

Кунцевская

22 мин.

Можайское шоссе, 22к1, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Аминьевская

10 мин.

ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2, Москва

22 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 17

Матвеевская

13 мин.

Веерная улица, 4к2, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 2

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к3, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 2

Раменки

13 мин.

улица Светланова, 11к1, Москва

22 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Октябрьское поле

7 мин.

улица Маршала Вершинина, 3К2, Москва

5 комментариев

Ирина Щербинина

21 января 2020, 19:59

Лучший совет

У вас полная мешанина в голове. 13% налога платит продавец, если собственность получил недавно. К вам этот налог не имеет отношения.
Я не вижу надобности оформлять собственность бабушки на сына и платить налог. Можно просто для бабушки вызвать нотариуса на дом и подписать договор купли- продажи и доверенность на регистратора. Договор и доверенность нужно заготовить заранее, а на квартире только подписать.
Кроме этого, вам необходимо узнать, куда бабушку будут прописывать и где она будет дальше проживать.
Если все вышесказанное риэлтор не довёл до вашего сведения- ищите другого, более квалифицированного.

Надежда Опасова

22 января 2020, 03:23

Очень сложный вопрос, приобретения недвижимости у пожилых людей. Как правило, они и не понимают до конца, что происходит. Тем не менее, существует такая мера, как привезти нотариуса на дом, вызвать врача для освидетельствования состояния бабушки. Бедро то ладно, а вот голова - совсем другое дело, в этом возрасте. 13% налога при переводе права собственности с бабушки на сына, это ничто, по сравнению с тем, что сделку впоследствии могут признать не действительной, другие родственники той бабушки. Яко бы, бабушка не отдавала отчет своим действиям, доверилась сыну, он продал, ей ничего не разъяснил и т.д. Считаю, что предложение перевода собственности на сына, не только не снимает рисков для вас, а наоборот усугубляет ситуацию. Если уж вы действительно заинтересованы в покупке этой квартиры, то настаивайте на медицинском освидетельствовании бабушки и вызове нотариуса на дом. И желательно в вашем присутствии.

Даниил Пятецкий

22 января 2020, 00:36

Тут не только нотариуса на дом, тут еще и освидетельствование состояние здоровья лишним не будет. Дополнительно обязательно как-то уточнять вопрос учета у врачей соответствующих квалификаций (нарколог, психиатр).
На сына они значит как-то оформить могут, а на Вас сразу не получается. Ну это же бред полный.
Вы лучше сто раз подумайте перед тем как с таким подходом и явным отсутствием понимания сути процесса покупать данную квартиру. Риэлторы продавца, это риэлторы продавца. Они представляют интересы продавца, того, кто им фактически оплатит их работу. Риэлторы останутся с комиссией, продавец с деньгами и квартирой, а Вы останетесь с ежемесячной выплатой из пенсии бабушки в несколько тысяч рублей и на улице.

Наталья Коковихина

21 января 2020, 20:03

Какие-то чуднЫе у вас риелторы, нет чтобы проще и легче сделать, предлагают дольше и сложнее.. Все эти переделки на сына- лишние телодвижения, которые совсем не снимают рисков, а только их вуалируют.. Важно понимать- куда потом бабушка после продажи и где будет прописана..Прописка по новому месту обязательно ДО сделки. Нотариус рисков не снимает, но нотариальный ДКП, если что, в суде для вас плюсом будет. А вообще там надо больше не только по документам пройтись и проверить, но и понять реальную ситуацию переезда, что бабушке будет на новом месте комфортно.

Наталья Викторовна Якушина

21 января 2020, 19:54

Отдает ли полный отчет своим действиям бабушка и есть ли у нее нужда и желание менять место жительства? Ох, рискованно покупать у очень пожилых собственников. Рулят там дети-внуки, а бабушки потом раззз, и передумывают, просят суд отыграть все обратно.
Если все же надумаете покупать ТАКОЕ, соглашайтесь только на нотариат и нотариуса на дом. Не надо переоформлять на сына ни в коем случае, это совсем мутняк.