Договор аренды(найма) жилого помещения

Лично полностью составляю и печатаю до встречи. Рассылаю всем электронные варианты, чтобы ознакомились. На встрече остаётся только проверить. Но как я понял недавно, так делают только пара человек во всём городе. Остальные предпочитают при подписании договора заниматься мартышкиной работой или мышиной вознёй. Кому нравятся эти уставшие вздохи за спиной, мне совершенно непонятно. Недавно агент из адвекса на просьбу выслать проект договора заявила, что уже её величество трудится порядка 30 лет и никогда договор никому не слала.

Я сам составляю документы для своих клиентов.

Как правило, договор найма готовится заранее. Если при первой встрече, будущий наниматель и наймодатель не возражают, то они предоставляют свои паспортные данные, а агент спокойно готовит печатную версию к следующей встрече. Но чаще всего, в последнее время многие, боятся заблаговременно предоставлять свои паспортные данные (при чем, всегда по-разному, одна или другая сторона). Поэтому паспортные данные, вынужденно заполняются уже при подписании договора найма.

Все зависит с какой стороны выступаете Вы. Как собственник или как арендатор? Обычно договор составляет собственник, так как он больше заинтересован прописать в Договоре аренды все возможные риски и условия по сдаче самой квартиры. Кроме этого помощь агента недвижимости, по помощи в сдаче для Собственника как услуга бесплатна, т.к комиссия берется с арендатора (за исключением элитного и премиального жилья). Так что в большинстве случаев готовит договор аренды и вносит данные арендатора и собственника тот агент, который помогает со сдачей объекта.
Договор как правило дают почитать заранее, чтобы все стороны могли согласовать интересующие их пункты в договоре и имели возможность заранее ознакомиться с условиями сдачи помещения.

С уважением,
Алексеева Марина

Правил нет. Обычно договор вызывается составить та сторона, которая четко представляет, КАКИЕ условия необходимо предусмотреть и зафиксировать письменно, разумеется в своих интересах. Вторая сторона чаще всего "плывет" по течению.

Здравствуйте. Делаю уже очень давно так же, как и Виталий и считаю это правильным по многим причинам. Во-первых, к моменту подписания все вопросы, если таковые имелись, оговорены и внесены соответствующие изменения в договор. Во-вторых, гораздо удобнее напечатать один экземпляр и распечатать нужное количество, чем заполнять на месте два с риском допустить ошибку при заполнении (всегда печатаю один дополнительный экземпляр на случай, если при подписании у кого-то дрогнет рука). В-третьих, экономится время при подписании. В-четвёртых, Заполнять договор на месте по многим причинам неудобно. Может быть недостаточно света, не очень удобный стол, а очень активно общающиеся между собой наниматель и наймодатель только отвлекают. Ну и за полученную комиссию надо поработать. Кому этим всем ещё заниматься, как не риэлтору?

а почему нет-то? если данные соответствуют реальности.
чаще всего типовой договор от руки заполняет именно риэлтор, вписывая в пропуски установочные данные наймодателя и нанимателя. если речь идет об аренде не в премиальном сегменте.
а в премиуме вообще этим занимается исключительно агентство, собственник только подпись ставит в лучшем случае (а то и вообще на договоре с агентством ))

Добрый день. Никаких правил для составления договора найма нет. Его может составить кто угодно. А собственник либо соглашается с готовым договором, либо нет.