договор дарения

Чтобы риски озвучить,нужно ознакомиться как минимум с документами, а так же задаться вопросом "Почему дарение между мужем и женой,почему сразу не подали на регистрацию,какие документы были на квартиру ранее" и.т.д.

илья абсолютно прекрасен, конечно ))) по существу вопроса - а что сам даритель говорит? если он жив и доступен - обязательно пообщайтесь с ним. например, попробуйте попросить какую-нибудь расписку от него или предложить сходить к нотариусу. разумеется, на практике это абсолютно ничего не даст, но посмотрите на реакцию. если сходу начнет юлить - значит, что-то нечисто. ну а в остальном все правы, надо копать детали

Илья свято верит в юристов банка. Илья, уверяю Вас, ничего и никто там толком не проверяет, смотрят только комплектность документов и данные ЕГРН. Я Вам сегодня в вопросе "Покупка квартиры с не выплаченной ипотекой" привел реальный пример работы банка и его юристов.

Юлии. Риски точно такие же как при любой другой сделке. По большому счету их всего два: остаться без денег и остаться без квартиры. Срок исковой давности совсем не три года. Понятие срока исковой давности весьма условно. Более того, при наличии оснований срок исковой давности можно восстановить. Законодательство РФ не содержит прямого запрета на дарение между супругами, это допустимо. Для понимания всей ситуации нужно в нее погрузится, а так гадать можно много и долго.

Илья, Вы серьезно?

При дарении на мой взгляд риски минимальны, но если все же о них говорить, то возможно дарение прикрывало договор купли продажи квартиры, в этом случае сделка дарени может признана судом притворной. С точки зрения Дарителя и одаряемого, если муж жену не истязал и не мутузил, то вернуть подарочек не удастся. Такую перекидку могу объяснить ещё тем, что муж занимается рисковым бизнесом и может бояться привлечения его к субсидиарной ответственности или же вариант похуже готовится к будущему банкротству физического лица, но без нюансов можно много историй накинуть.

Согласна с Натальей, надо понять какой был смысл в дарении- совместно нажитое имущество делится пополам. ранее что было-договор купли продажи или по завещанию от кого-то. Покупая в ипотеку вы наверняка страхуете титул, что сохранит вам спокойствие, но историю квартиры надо покопать