Общая площадь квартиры из ЕГРН при покупке квартиры на вторичном рынке

Руслан

16.02.2018

Вся Россия

7 916

Приветствую всех специалистов и экспертов в этой области!

Я хочу приобрести квартиру в ипотеку. У продавца в свид о регистрации права(выдана 2001г) указана площадь квартиры 35,4 кв.м общая. как и в договоре купли-продажи 2001г..на сайте росреестра данные по квартире 31,4 площадь ОКСа......перепланировок нет, я так думаю что раньше была площадь с лоджией....Вопрос....при оформлении квартиры на меня нужно будет указывать площадь по выписке из ЕГРН? нужно ли позвать специалистов что бы измерили заново площадь перед регистрацией квартиры? и можно ли уменьшить с 35,4 до 31,4 уже после покупки? как быть подскажите!?

заранее огромное человеческое спасибо всем кто помог советом!!!

Автор

Руслан

Могут подойти

18 688 454 ₽

студия, 34 м², этаж 19

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

16 481 179 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 30К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 3

Комсомольская

5 мин.

Новорязанская улица, 2/7, Москва

55 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 27 м², этаж 2

Бауманская

9 мин.

Новорязанская улица, 31/7С6, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Медведково

7 мин.

Широкая улица, 3К1, Москва

90 000 ₽/мес.

3-комн.апарт., 57 м², этаж 2

Авиамоторная

12 мин.

улица Золоторожский Вал, 11С22, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 10

Авиамоторная

2 мин.

шоссе Энтузиастов, 15/16, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 8

Свиблово

4 мин.

Снежная улица, 17К2, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

16 февраля 2018, 20:55

Лучший совет

Добрый вечер, Руслан. Раньше учитывались летние помещения - террасы, лоджии, балконы. Поэтому площадь больше. Техников вызывать не нужно, просто указывает площадь, которая указана в ЕГРН, т.е. 31,4.

Руслан

Автор

16 февраля 2018, 21:13

спасибо!

Татьяна Назарова

16 февраля 2018, 20:07

В 2005 году был принят новый Жилищный кодекс. Согласно ЖК РФ общая площадь квартиры считается без летних помещений. До 2005 г общая площадь в документах учитывалась с летними помещениями. После покупки квартира будет иметь общую площадь 31,4 по документам . При этом, летние помещения (балконы, лоджии) никуда не денутся и останутся учтенными органами БТИ.
Чтобы быть спокойным, попросите экспликацию у продавца, там все должно быть расписано. И никого вызывать не надо. ДКП составляйте по данным Росреестра.

Руслан

Автор

16 февраля 2018, 21:13

Спасибо!