Спрос на курортную недвижимость резко уменьшился
30 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками с 2016 года
ID: 8072850
Можно ли оформить договор дарения в простой письменной форме без нотариуса. В 2-х квартире проживает отец и дочь квартира принадлежит им поровну по 1/2, вернее 1/3 на каждого с 1993 года и по 1/6 каждому - наследство от умершей матери 2004 год. Я так понимаю, что с 2016 года, договор продажи возможен только с участием нотариуса, даже у совместно проживающих и владеющих недвижимостью родственников.
Автор
Теги
0
0
18
ID: 8072850
Могут подойти
18 комментариев
18 февраля 2016, 19:27
Лучший совет
Договор дарения можно оформить в простой письменной форме без нотариуса - в любом случае.
11
0
18 февраля 2016, 19:29
Если они хотят продать всю квартиру целиком, это можно сделать в простой письменной форме без нотариуса.
Если один из них хочет продать второму, то это тоже можно сделать в простой письменной форме без нотариуса
Если один из них хочет продать второму, то это тоже можно сделать в простой письменной форме без нотариуса
0
0
18 февраля 2016, 19:31
Коротко о новых законах можно прочитать здесь:
http://realty.dmir.ru/blogs/6740/
http://realty.dmir.ru/blogs/6740/
0
0
18 февраля 2016, 19:33
Обязательному нотариальному удостоверению подлежат только сделки по продаже доли ПОСТОРОННЕМУ лицу. То есть, не сособственнику.
0
0
20 февраля 2016, 12:54
Росреестр спокойно регистрирует договор дарения в простой письменной форме.
Нотариусы еще не всё под себя загребли. Но, похоже, к этому стремятся ;о)
Нотариусы еще не всё под себя загребли. Но, похоже, к этому стремятся ;о)
1
0
Жанна Бычкова
20 февраля 2016, 08:13
Татьяна Боева,с какого это перепугу у Росреестра свои законы?Вы можете привести пример,когда Росреестр отказал в регистрации ДД именно по причине того<что он в ППФ?Примеры -в студию!!!!!!
А если какой-то безграмотный работник МФЦ,принимая документы на регистрацию,умудрился Вам такое ляпнуть,и не стал принимать документы-то жалобу его руководству на непрофессионализм.
А если какой-то безграмотный работник МФЦ,принимая документы на регистрацию,умудрился Вам такое ляпнуть,и не стал принимать документы-то жалобу его руководству на непрофессионализм.
3
0
20 февраля 2016, 00:35
Нотариусы тщательнейшим образом умалчивают о том, что далеко не во всех случаях отчуждение доли в праве на квартиру требует нотариального удостоверения. А два дня назад я столкнулась с тем, что нотариус, даже не моргнув, солгала, отвечая на вопрос о покупке квартиры родителями и их несовершеннолетним ребенком, что такая сделка должна быть нотариально оформлена, т.к. в числе покупателей есть несовершеннолетний .
1
0
ID: 8072850
19 февраля 2016, 22:44
http://www. gazeta. bn. ru/articles/2016/01/22/226559. html
ФЗ № 391 ввел c 1 января обязательное нотариальное удостоверение соглашений о разделе совместно нажитого супругами имущества, сделок по продаже земельной доли и доли в праве общей собственности постороннему лицу, а также сделок, связанных с распоряжением недвижимостью на условиях доверительного управления или опеки.
Прокомментировать эти новации БН попросил президента Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петра Герасименко.
ФЗ № 391 ввел c 1 января обязательное нотариальное удостоверение соглашений о разделе совместно нажитого супругами имущества, сделок по продаже земельной доли и доли в праве общей собственности постороннему лицу, а также сделок, связанных с распоряжением недвижимостью на условиях доверительного управления или опеки.
Прокомментировать эти новации БН попросил президента Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петра Герасименко.
0
0
19 февраля 2016, 22:01
Для Вашей ситуации подходит как дарение, так и продажа. Только непонятно зачем продажа?! Собственность у Вас все равно более 3-х лет (с 1993 года).
2
0
Татьяна Боева
19 февраля 2016, 11:41
Все правильно говорите, только Росреестр принимает ВСЕ договора дарения только нотариальные. У них свои законы))
0
0
ID: 8072850
19 февраля 2016, 22:02
А договор купли продажи 1/2 доли в таком случае, он принимает тоже только нотариальные.
0
0
ID: 8072850
19 февраля 2016, 22:17
А на что Росреестр ссылается? В новом законе я не нашла ничего об отмене продажи или дарения в простой письменной форме между родственниками, проживающими в одной квартире и владеющих недвижимостью в равных долях.
0
0
18 февраля 2016, 23:37
Нет сейчас обременений правом проживания.Упразднили еще в 2005 году.Так что если отношения прекрасные - пусть папа дарит дочери.Дарение -то вещь оспоримая.Если не дай бог отношения испортятся,то его всегда можно отменить в судебном порядке. НУ а по поводу всяких личностей вокруг стариков - это вполне понятная ситуация...Бла-бла-бла старикам,а потом они с тысячей в месяц на содержание по договору приходят к родным...Так что лучше подстраховаться и перевести все заранее.Кроме того,наследование нынче не дешево если наследник и наследодатель проживали не в одном адресе...
1
0
Наталья Викторовна Якушина
18 февраля 2016, 20:14
Можно. Правильно поняли. И продать, и подарить можно в простой письменной форме. Только большой опыт показывает, что не надо родителям оформлять последнюю долю на детей, потом часто бывают слезы.
4
0
ID: 8072850
18 февраля 2016, 21:57
В данном случае это не так. В нашей семье это не принято. А когда родственники очень старенькие ухаживают, лечат и борются за жизнь родителей, бабушек, тетушек до конца. Бывают случаи, когда врач заведующая отделением своей матери после 1 инсульта сказала персоналу не оказывать никаких реабилитационных действий. Иногда близкие родственники бросают попавшего в беду родственника, а дальние за ним ухаживают. Нашему законодательству на это бы обратить внимание. Приличных государственных домов престарелых у нас нет и в плохие очереди. Частные дома с медицинской точки зрение непрофессиональны и очень дороги.
Насколько я знаю есть сделки с обременением, пожизненным проживанием и лечение родственника.
Насколько я знаю есть сделки с обременением, пожизненным проживанием и лечение родственника.
0
0
ID: 8072850
18 февраля 2016, 19:57
Спасибо за ответ. Просто дочь хочет при жизни отца стать хозяйкой всей квартиры. Оформление наследства от умершей матери было довольно долгим процессом. У меня есть вопрос: можно ли оформить сделку по продаже отцом доли дочери в простой письменной форме, так как доля продается близкому родственнику совместно владеющим квартирой? Я поняла из ответов, что продажа доли через нотариуса только для посторонних лиц обязательна?
0
0
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
ID: 57967786, добрый день. «При этом не учитывается жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенные налогоплательщиком, а также его супругом (супругой) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю»В законе написано в единственном числе, не учитывается жилое помещение. Речь про жилое помещение - одно.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Дмитрий, здравствуйте! Большое спасибо за ваш экспертный комментарий
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости