Муж подарил мне квартиру 3 года назад, решила квартиру продать, нужно ли мне согласие супруга на продажу квартиры?
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
6
ID: 17048647
Могут подойти
7 комментариев
9 ноября 2021, 20:30
Лучший совет
А муж на основании чего этой квартирой владел? Если она являлась его личной собственностью, то согласие не требуется. Если же квартира была приобретена в браке на возмездной основе, то согласие необходимо. Договор дарения не может изменить режим совместной собственности супругов на имущество нажитое в браке. Для изменения режима законом предусмотрены другие типы документов или способы переоформления прав.
11
0
10 ноября 2021, 13:15
В таком случае совершенно точно согласие супруга не требуется.
0
0
11 ноября 2021, 23:04
Покупатель может запросить одобрение дарения супругом, ну так,чтобы убедиться, что все хорошо, и не будет потом претензий. Но это зависит от многих факторов, чаще такой документ запрашивают от возрастных продавцов (старше 70), и в случаях, когда это жилье является единственным местом проживания дарителя.
1
0
9 ноября 2021, 21:55
Алена, с учётом последней информации уже можно сделать вывод, что согласие супруга не требуется. По крайней мере, де-юре такой обязанности у Вас нет, а моральную сторону вопроса решать сугубо Вам, тем более, если до сих пор в браке с этим человеком, ибо всё же подарок )). Если супруг не является для Вас бывшим, то на мой субъективный взгляд, поставить в известность было бы правильнее. Бывает, когда человек прибывает в бешенство от случайного известия о продаже его подарка без его ведома или есть случаи, когда люди обращаются в суд из-за острого чувства несправедливости по отношению к себе и как ни странно очень часто выигрывают суды, имея в арсенале правильную стратегию ведения искового заявления. В таком деле невозможно достичь успеха по прямому по де-юре составляющему (как Ваш прямой вопрос), ибо там шансов ноль, а например, по медицинским показателям - запросто! Даритель подписал договор дарения после болезни, находясь под действием медицинских препаратов и так далее. Я всё это к тому, что "раненый зверь может быть опасен вдвойне" и легко может поменять стратегию иска и добиться успеха. Примеров громких много, не буду называть имена, совсем недавно был беспрецедентный прецедент, когда аж два договора дарения признали недействительными и соответственно, нынешние владельцы квартир автоматически стали незаконными собственниками, а истец, напротив, восстановлен в правах на недвижимость. С уважением, Арман!
7
0
10 ноября 2021, 18:16
Нет такой необходимости, но возможно, что агент покупателя запросит нотариальное согласие супруга для своего спокойствия. В этом случае, решать Вам с мужем, или удовлетворить просьбу специалиста или отказать с вероятностью потери этого конкретного покупателя.
0
0
ID: 17048647
9 ноября 2021, 20:16
Спасибо.
0
0
9 ноября 2021, 20:12
Согласие супруга на сделку не требуется, так как сделка была безвозмездной.
2
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости