Муж подарил мне квартиру 3 года назад, решила квартиру продать, нужно ли мне согласие супруга на продажу квартиры?
Объём предложения на вторичном рынке жилья снизился на четверть
30 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
6
ID: 17048647
Могут подойти
7 комментариев
9 ноября 2021, 20:30
Лучший совет
А муж на основании чего этой квартирой владел? Если она являлась его личной собственностью, то согласие не требуется. Если же квартира была приобретена в браке на возмездной основе, то согласие необходимо. Договор дарения не может изменить режим совместной собственности супругов на имущество нажитое в браке. Для изменения режима законом предусмотрены другие типы документов или способы переоформления прав.
11
0
10 ноября 2021, 13:15
В таком случае совершенно точно согласие супруга не требуется.
0
0
11 ноября 2021, 23:04
Покупатель может запросить одобрение дарения супругом, ну так,чтобы убедиться, что все хорошо, и не будет потом претензий. Но это зависит от многих факторов, чаще такой документ запрашивают от возрастных продавцов (старше 70), и в случаях, когда это жилье является единственным местом проживания дарителя.
1
0
9 ноября 2021, 21:55
Алена, с учётом последней информации уже можно сделать вывод, что согласие супруга не требуется. По крайней мере, де-юре такой обязанности у Вас нет, а моральную сторону вопроса решать сугубо Вам, тем более, если до сих пор в браке с этим человеком, ибо всё же подарок )). Если супруг не является для Вас бывшим, то на мой субъективный взгляд, поставить в известность было бы правильнее. Бывает, когда человек прибывает в бешенство от случайного известия о продаже его подарка без его ведома или есть случаи, когда люди обращаются в суд из-за острого чувства несправедливости по отношению к себе и как ни странно очень часто выигрывают суды, имея в арсенале правильную стратегию ведения искового заявления. В таком деле невозможно достичь успеха по прямому по де-юре составляющему (как Ваш прямой вопрос), ибо там шансов ноль, а например, по медицинским показателям - запросто! Даритель подписал договор дарения после болезни, находясь под действием медицинских препаратов и так далее. Я всё это к тому, что "раненый зверь может быть опасен вдвойне" и легко может поменять стратегию иска и добиться успеха. Примеров громких много, не буду называть имена, совсем недавно был беспрецедентный прецедент, когда аж два договора дарения признали недействительными и соответственно, нынешние владельцы квартир автоматически стали незаконными собственниками, а истец, напротив, восстановлен в правах на недвижимость. С уважением, Арман!
7
0
10 ноября 2021, 18:16
Нет такой необходимости, но возможно, что агент покупателя запросит нотариальное согласие супруга для своего спокойствия. В этом случае, решать Вам с мужем, или удовлетворить просьбу специалиста или отказать с вероятностью потери этого конкретного покупателя.
0
0
ID: 17048647
9 ноября 2021, 20:16
Спасибо.
0
0
9 ноября 2021, 20:12
Согласие супруга на сделку не требуется, так как сделка была безвозмездной.
2
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости