размещение дачных домов и садовых домов

Никита

09.11.2021

Вся Россия

10 462

Если в разрешенном использовании стоит не "садоводство", а "размещение дачных домов и садовых домов", повлечет ли это последствия после покупки участка? Можно ли на таком будет строить дом?

Автор

Теги

Никита

строительство участок

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

23 988 171 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Пыхтино

20 мин.

ЖК "Литературный Квартал", вл204к2, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

47 104 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Пражская

18 мин.

Чертановская улица, 50К2, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 7

Потапово

19 мин.

улица Александры Монаховой, 92к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

9, Березка СНТ, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 10

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Остафьево", шоссе Остафьевское, 12к1, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

9 комментариев

Павел Грозов

10 ноября 2021, 00:50

Лучший совет

Здравствуйте, Никита.
Возможность строительства определяется не только разрешённым видом использования земли, но, на 99%, подобный вид даст Вам право построить и зарегистрировать жилой дом.

Никита

Автор

10 ноября 2021, 20:44

Спасибо. А почему 99%? На что остается 1%?

Павел Грозов

10 ноября 2021, 21:21

Генплан, ПЗЗ, охранные зоны и т. д.

Светлана Благова

10 ноября 2021, 14:22

Можно, если нет других ограничений. ВРИ позволяет поставить жилой дом.

Андрей Сирвида

10 ноября 2021, 11:16

Можно строить индивидуальный жилой дом в пределах градостроительных норм для участков Садоводства и Дачного строительства. Формулировка в вашем документе объединяет эти два вида разрешенного использования.

Никита

Автор

10 ноября 2021, 21:25

Андрей, спасибо за ответ. Но почему в классификаторе ВРИ ЕГРН нет такого вида использования? Есть "садоводство", "ЛПХ", "ИЖС" и другие. Но именно "размещения дачных домов ..." там нет.

Руководствуюсь приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 (с изменениями на 16 сентября 2021 года).

Андрей Сирвида

10 ноября 2021, 22:06

Если у вас задача построить дом, то вы на законных основаниях можете его построить при обоих ВРИ. Юридически сейчас все объединили под "Садоводством". поэтому в классификаторе его уже нет. Но в документах все как было. И формулировки разные встречаются, потому что вносят в разных территориальных подразделениях. Как говорится, кто во что горазд.

Татьяна Скулкина

10 ноября 2021, 05:46

Здравствуйте. Считайте, что вам повезло в ВРИ участка. Сможете построить дом и зарегистрировать как жилой, если конечно , это будет нормальный капитальный дом, а не сарайка.

Никита

Автор

10 ноября 2021, 21:24

А почему в классификаторе ВРИ ЕГРН нет такого вида использования? Есть "садоводство", "ЛПХ", "ИЖС" и другие. Но именно "размещения дачных домов нет".

Руководствуюсь приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 (с изменениями на 16 сентября 2021 года).