размещение дачных домов и садовых домов

Никита

09.11.2021

Вся Россия

10 698

Если в разрешенном использовании стоит не "садоводство", а "размещение дачных домов и садовых домов", повлечет ли это последствия после покупки участка? Можно ли на таком будет строить дом?

Автор

Теги

Никита

строительство участок

Могут подойти

29 951 490 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

35 089 200 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

26 047 224 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

25 507 130 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 22

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Сходненская

19 мин.

бульвар Яна Райниса, 22К2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Ховрино

13 мин.

Петрозаводская улица, 28К4, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Аэропорт

6 мин.

1-я Аэропортовская улица, 6, Москва

32 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 16

Водный стадион

10 мин.

ЖК "Кронштадтский 14", Кронштадтский бульвар, 8к2, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Отрадное

4 мин.

Северный бульвар, 1, Москва

19 900 000 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Планерная

10 мин.

улица Соловьиная Роща, 11, Москва

9 комментариев

Павел Грозов

10 ноября 2021, 00:50

Лучший совет

Здравствуйте, Никита.
Возможность строительства определяется не только разрешённым видом использования земли, но, на 99%, подобный вид даст Вам право построить и зарегистрировать жилой дом.

Никита

Автор

10 ноября 2021, 20:44

Спасибо. А почему 99%? На что остается 1%?

Павел Грозов

10 ноября 2021, 21:21

Генплан, ПЗЗ, охранные зоны и т. д.

Светлана Благова

10 ноября 2021, 14:22

Можно, если нет других ограничений. ВРИ позволяет поставить жилой дом.

Андрей Сирвида

10 ноября 2021, 11:16

Можно строить индивидуальный жилой дом в пределах градостроительных норм для участков Садоводства и Дачного строительства. Формулировка в вашем документе объединяет эти два вида разрешенного использования.

Никита

Автор

10 ноября 2021, 21:25

Андрей, спасибо за ответ. Но почему в классификаторе ВРИ ЕГРН нет такого вида использования? Есть "садоводство", "ЛПХ", "ИЖС" и другие. Но именно "размещения дачных домов ..." там нет.

Руководствуюсь приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 (с изменениями на 16 сентября 2021 года).

Андрей Сирвида

10 ноября 2021, 22:06

Если у вас задача построить дом, то вы на законных основаниях можете его построить при обоих ВРИ. Юридически сейчас все объединили под "Садоводством". поэтому в классификаторе его уже нет. Но в документах все как было. И формулировки разные встречаются, потому что вносят в разных территориальных подразделениях. Как говорится, кто во что горазд.

Татьяна Скулкина

10 ноября 2021, 05:46

Здравствуйте. Считайте, что вам повезло в ВРИ участка. Сможете построить дом и зарегистрировать как жилой, если конечно , это будет нормальный капитальный дом, а не сарайка.

Никита

Автор

10 ноября 2021, 21:24

А почему в классификаторе ВРИ ЕГРН нет такого вида использования? Есть "садоводство", "ЛПХ", "ИЖС" и другие. Но именно "размещения дачных домов нет".

Руководствуюсь приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 (с изменениями на 16 сентября 2021 года).