размещение дачных домов и садовых домов

Никита

09.11.2021

Вся Россия

10 621

Если в разрешенном использовании стоит не "садоводство", а "размещение дачных домов и садовых домов", повлечет ли это последствия после покупки участка? Можно ли на таком будет строить дом?

Автор

Теги

Никита

строительство участок

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

28 388 710 ₽

2-комн.кв., 63 м², этаж 26

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

ВДНХ

6 мин.

улица Кибальчича, 2К2, Москва

24 999 999 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 17

Селигерская

7 мин.

Селигерская улица, 18к4, Москва

18 700 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Планерная

10 мин.

улица Соловьиная Роща, 9, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 76 м², этаж 7

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

13 750 000 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 3

Яхромская

9 мин.

Яхромская улица, 3, Москва

9 комментариев

Павел Грозов

10 ноября 2021, 00:50

Лучший совет

Здравствуйте, Никита.
Возможность строительства определяется не только разрешённым видом использования земли, но, на 99%, подобный вид даст Вам право построить и зарегистрировать жилой дом.

Никита

Автор

10 ноября 2021, 20:44

Спасибо. А почему 99%? На что остается 1%?

Павел Грозов

10 ноября 2021, 21:21

Генплан, ПЗЗ, охранные зоны и т. д.

Светлана Благова

10 ноября 2021, 14:22

Можно, если нет других ограничений. ВРИ позволяет поставить жилой дом.

Андрей Сирвида

10 ноября 2021, 11:16

Можно строить индивидуальный жилой дом в пределах градостроительных норм для участков Садоводства и Дачного строительства. Формулировка в вашем документе объединяет эти два вида разрешенного использования.

Никита

Автор

10 ноября 2021, 21:25

Андрей, спасибо за ответ. Но почему в классификаторе ВРИ ЕГРН нет такого вида использования? Есть "садоводство", "ЛПХ", "ИЖС" и другие. Но именно "размещения дачных домов ..." там нет.

Руководствуюсь приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 (с изменениями на 16 сентября 2021 года).

Андрей Сирвида

10 ноября 2021, 22:06

Если у вас задача построить дом, то вы на законных основаниях можете его построить при обоих ВРИ. Юридически сейчас все объединили под "Садоводством". поэтому в классификаторе его уже нет. Но в документах все как было. И формулировки разные встречаются, потому что вносят в разных территориальных подразделениях. Как говорится, кто во что горазд.

Татьяна Скулкина

10 ноября 2021, 05:46

Здравствуйте. Считайте, что вам повезло в ВРИ участка. Сможете построить дом и зарегистрировать как жилой, если конечно , это будет нормальный капитальный дом, а не сарайка.

Никита

Автор

10 ноября 2021, 21:24

А почему в классификаторе ВРИ ЕГРН нет такого вида использования? Есть "садоводство", "ЛПХ", "ИЖС" и другие. Но именно "размещения дачных домов нет".

Руководствуюсь приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 (с изменениями на 16 сентября 2021 года).