Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Договор купли -продажи дома с земельным участком, находящимися в общей долевой собственности.

Екатерина
Вся Россия
10 608
4

Добрый день.

Хотим заключить договор купли - продажи дома с земельным участком, находящимися в общей долевой собственности.

Надо ли проводить сделку нотариально при продаже 2/3 доли дома с 2/3 доли земельным участком стороннему лицу,если собственник оставшейся 1/3 доли отказался от продажи. Собственник 2/3 долей человек старше 70 лет.

Если проводить сделку при продаже стороннему лицу одновременно всеми собственниками дома с земельным участком , то оформление у нотариуса не обязательно ? (по изменениям в ст.42 218 фед. закона, вступившими в силу с 16.09.2019г)

Автор
4
Екатерина
Могут подойти
4 комментария
18 сентября 2019, 17:25
Лучший совет
Добрый день. Если все собственники продают одновременно, то возможна простая письменная форма. Если продает кто-то один и постороннему лицу, то обязательная нотариальная форма с соблюдением права преимущественной покупки (ППП). Уведомление о ППП и саму сделку лучше делать у одного нотариуса.
10
0
292/50 000
0/50 000
Анастасия
3 октября 2019, 23:23
Согласно новому закону 2019 года для того, чтобы продать недвижимость, находящуюся в общей долевой собственности, обращаться к нотариусу совсем не обязательно. Это значительно упрощает процедуру, которая требует меньшего количества финансовых затрат. Здесь https://fedzakon.ru/nedvijimost Вы сможете получить более полную информацию о нововведениях.
0
0
349/50 000
0/50 000
Константин Останин
21 сентября 2019, 08:08
У Вас сделка обязательно нотариальная.
1
0
38/50 000
0/50 000
18 сентября 2019, 14:53
Покупка долей в Вашем случае- сделка нотариальная с соответствующим документом об отказе или игнорировании права преимущественной покупки.
8
0
138/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости