Договор купли продажи в 2016г

кадастровую стоимость минус 30% от нее. Меньше нет смысла ставить, т.к. налог за такой объект будут все равно рассчитывать из этой суммы, как минимума.
Налог, который получится, можно будет погасить за счет вычета, полагающегося на покупку квартиры, но это, если на квартиру право собственности в этом же году продавец оформит (если квартира куплена будет в стройке, то акт приема-передачи надо успеть в этом году подписать)

Большое спасибо

Жанна Бычкова с Вами полностью согласен (Лучший ответ). Единственное что я бы добавил, так это то, что вычет на покупку дается один раз в жизни, и если им уже воспользовались ранее, то в предстоящей сделке им уже воспользоваться не получиться. А это означает что 115 тыс. налога придется заплатить.

Немного неверно Вам сказали в налоговой(или Вы их не так поняли)
В ДКП Вы имеете право поставить ЛЮБУЮ сумму-свободу договора никто не отменял.Но МИНИМАЛЬНЫЙ налог,который вы должны будете уплатить,не зависит от указанной в ДКП суммы,он в Вашем случае будет рассчитываться следующим образом.(Кадастровая стоимость,умноженная на 0.7 минус 1 млн) умножить на 13 %.
2.7 мл Х 0.7=1.89 млн.Вычесть вычет в 1 млн=890 тыс.13 % от этого=115 тыс.Это сумма налога,от которого Вы уже никуда не денетесь.
Укажете в ДКП сумму больше,чем КС Х 0.7-то и налог будет больше.
Если вы никогда в жизни не пользовались вычетом с покупки,и купите квартиру в том же 2016 году,то можете за счет причитающегося налогового вычета(который составляет 2 млн) перезачесть те самые 890 тыс налогооблагаемого дохода,то есть не дать государству содрать с Вас эти 115 тыс.
А если еще и работаете официально и уплачиваете подоходный по ставке 13 %,то можете себе потихонечку вернуть 2 млн-890 тыс=1.11 млн Х13%=144 .3 тыс рублей.

В договоре вы можете ставить любую сумму на которую договоритесь с покупателем, тут вы не правильно поняли налоговую (или они не совсем то сказали), но минимальный налог вы заплатите с 70%КС минус 1 млн. Если сумма в договоре будет больше этой суммы, то налог уже придется платить с нее за минусом все того же 1 млн. Про возможность взаимозачета при встречной покупке уже сказали Елена и Ирина Владимировна.

Игорь,
1 000 000р -сумма покупки з/у в 2016г.
1 890 000р - коэффициент от кадастра 0,7. Если проставите в ДКП эту стоимость, а  покупатель приостановит сделку и попробует развернуть, вернете только их.
1 000 000 р.- перекрываете расходом либо стандарт.вычетом.
115 700р.- налог, который перекрываете налог.вычетом с покупки(если не пользовались).
Выходите в ноль.
Если ставите 2 500 000р. в ДКП,то перекрываете 1 000000р., и налог получается 195 000р.,который, по той же схеме, можно перекрыть с покупки. И тоже выйти в ноль. Решать Вам. Удачи.

Вы можете указать сумму не менее 70% от кадастровой, если на это пойдет покупатель, при покупке квартиры можете использовать 2000000 вычета, если не пользовались, тем самым покрыть затраты на налог.