Предложение аренды стало максимальным за 6 лет
6 мая 2026
Поиск по журналу
Зеленоград
Договор мены.
Ольга
Право собственности перешло по договору мены в 1997 году. Какие риски для покупателя в этом случае?
Автор
0
0
16
Ольга
Могут подойти
16 комментариев
16 августа 2013, 13:29
Лучший совет
Оля, вы о чём, о квартире, фермерском хозяйстве, зем участке.? Риски везде разные, хотите получить нормальный ответ, задайте вопрос полный. И всё равно это будет поверхностный ответ т.к. для ответа на него нужно внимательно читать документы., собирать доп. инфу..
5
0
20 августа 2013, 19:13
Навряд ли выползут какие-то косяки.
Но сначала нужно смотреть доки.
Но сначала нужно смотреть доки.
1
0
19 августа 2013, 17:10
Согласна, в данном случае необходимо внимательное изучение документации.
0
0
19 августа 2013, 16:38
Ой, смотреть надо. Тут, не разобравшись с документами, не скажешь.
0
0
17 августа 2013, 15:29
Здравствуйте, Ольга! Чтобы ответить на Ваш вопрос - нужно смотреть документы... Только тогда можно говорить о каких-то конкретных рисках...
0
0
16 августа 2013, 20:49
обращайтесь, разберемся
0
0
16 августа 2013, 16:59
Ольга, при мене обычно проверяю обе квартиры, учавствующие в сделке. А риски все-равно есть ( нарушение прав приватизации, наследство, обязательная доля и др.). Смягчающим обстоятельством является дальность этой сделки.
1
0
16 августа 2013, 16:50
В принципе, риски не очень большие, ввиду срока давности. Тем не менее, лучше подстраховаться и внимательно изучить документацию. Поэтому советую вам обратиться к специалисту по месту Вашего нахождения, и получить подробную консультацию. Также полезными будут правильное оформление договора купли-продажи и организация взаиморасчётов.
1
0
16 августа 2013, 16:39
Рисков мало, но остаются. Залог спокойствия полная проверка документов на приобретаемую квартиру, обязательная государственная регистрация права квартиры и только потом её приобретение, хорошо составленный ДКП и правильные расчеты, помимо этого есть моменты которые подробно не распишеш и их необходимо тщательно проверять.
0
0
16 августа 2013, 16:17
Чтобы вы услышали внятный ответ, нужен анализ документов. Знаете, это как в математике: есть условие задачи, ее решение (как процесс) и собственно результат - правильный ответ решения задачи! В условиях вашей задачи слишком много побочных вопросов, без выяснения которых нельзя перейти к решению. Ответ: Вам нужен специалист!
1
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости