Насколько небезопасно покупать квартиру в новостройке по договору переуступки у организации
Общественные обсуждения при городской застройке могут стать обязательными
22 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
2
ID: 16280201
Могут подойти
2 комментария
20 февраля 2019, 00:06
Лучший совет
Доброй ночи. Настолько же как покупать по переуступке у физлица. Главное, чтобы не был начат процесс по банкротству цедента ("продавца"). Но риски могут быть не только в отношении продавца, но так же и в отношении застройщика. При покупке по уступке у физлица тоже есть риски - так же может обанкротиться застройщик. А может быть не стоит покупать непосредственно у физлица. В общем везде свои риски. Хотя на мой взгляд безопаснее покупать у юрлица.
4
0
19 февраля 2019, 23:46
Добрый день. Опасной или безопасной может быть любая сделка. Вы очень обще поставили вопрос. Лучше опишите подробно ситуацию. Квартира по договору уступки права требования продается юридическим лицом зачастую потому, что это юр. лицо в своё время выступило соинвестором, вложило деньги в строительство, а взамен получило несколько квартир. И теперь уступает своё право требования. Очень часто таких уступок бывает несколько, целая цепочка. В таком случае надо смотреть всю цепочку - насколько правильно были составлены договоры, прошли ли они регистрацию, все ли права и правильным ли образом были переданы в каждом случае, запрашивалось ли согласие застройщика на уступку права. К такой уступке надо подходить внимательно.
2
0
Сейчас обсуждают
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Мне без проблем предоставили. Квартира в равных долях с папой с 1994 года. Папа умер в 2024 году.Вот как раз таки потребовалась архивная выписка из домовой книги. Сделка с квартирой в ипотеку.Регион - Новосибирск.Но я Вас понял, по регионам отличаются условия.
Кто платит за риэлторскую услугу? Продавец? Покупатель?
Комиссионные аггента заладываются в стоимость квартиры. Попросите показать договор, залюченный с продавцом, где происано, что услуги оплачивает покупатель)
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Эти квартиры, вообще-то, проектировали умные люди, а не маркетологи, как сейчас. Переехал из новостройки в двушку в II-57, кайфую от маленькой газовой кухни. Готовить дешево, убираться (а кухня это самое загрязняемое помещение) на малой площади - быстро. Видел у этой серии в продаже квартиры мега-умов, которые прорубали ход из кухни В СПАЛЬНЮ в несущей стене - так сильно им хотелось бегать с кровати за жратвой по самому наикратчайшему пути. Видимо промыли им мозги статьями риелторов про "современные планировки" и "кухни-гостинные"))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости