В ВТБ назвали уровень ставок, комфортный для девелоперов
29 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Документы для ипотеки
Юлия
Мы - продавцы, покупатели берут ипотеку и просят нас предоставить им для банка оригиналы правоустанавливающих документов. Есть такая практика? А потом на сколько и подо что я могу им их передать? Вообще как-то странно отдавать до сделки неизвестно кому и для чего документы. А вообще какие документы и в каком виде (оригиналы/копии) могут от нас требовать покупатели для оформления ипотеки? Спасибо.
Могут подойти
17 комментариев
5 июня 2012, 13:20
Лучший совет
13
3
Мария Стогова
9 июня 2012, 21:06
Копии правоустанавливающих док-ов должны быть заверены нотариусом, этого достаточно для любого Банка. Взяв оригиналы у вас, покупатели скорее хотят быть спокойны,что вы дождетесь рассмотрения банка и не продадите кому-либо другому.
0
0
Николай Бабой
8 июня 2012, 18:03
банку нужны оригиналы только в день сделки. а до сделки банку хватит простых копий. пусть ваши покупатели не мудрят и не наводят тень на плетень.
2
0
6 июня 2012, 23:22
Оригиналы право устанавливающих документов до сделки ни кому передавать не нужно.
0
0
Людмила Литвинюк
6 июня 2012, 16:12
У меня была ипотечная сделка с ВТБ банком, банк запросил копии документов на квартиру, оригиналы никогда никому нельзя
давать, их дают только на сделку.
давать, их дают только на сделку.
0
0
6 июня 2012, 03:12
Для подготовки ипотечной сделки некоторые банки требуют оригиналы ,но не право устанавливающих документов ,а оригинал выписки из ЕГРП,справок из НД и ПНД и оригинал Единого жилищного документа.А право устанавливающие документы в копиях,даже в сбербанке
1
1
5 июня 2012, 22:13
Оригиналы документов банки не требуют, им нужны будут только копии. Оригиналы же Вам понадобятся на сделке. Юлия, я прекрасно понимаю, что хочется все сделать самой и никому не платить (я имею ввиду риэлтора), но работать с ипотечным покупателем несколько сложнее чем со всеми остальными и, чтобы избежать казусов, советую Вам привлечь профессионала в области недвижимости на сопровождение сделки - это не дорого. С уважением.
1
4
Полина
5 июня 2012, 21:34
Добрый вечер, Юлия! В банк нужно предоставить КОПИИ, оригиналы на сделке.
1
0
Вера Блинова
5 июня 2012, 21:20
Здравствуйте, Юлия! Неоднократно проводила сделки с использованием ипотечных средств различных банков, оригиналы документов на квартиру не требовались. Они нужны будут на сделке. А вот копии необходимы.
5
1
5 июня 2012, 19:55
Никогда банки оригиналы документов не требуют, копий вполне достаточно.
2
4
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Ирина, по ДДУ с даты регистрации права!
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Рыбацкое, зелёную ветку тоже не собираются продлять , строят , строят весь берег Невы застроили до Металлостроя, пробки ужасные. Ещё и электричку до центра хотят отобрать, чувствует себя как в резервации.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Добрый день! Хорошая статья, но все-таки:"Если дети не просто прописаны в квартире, а владеют долями в ней, их невозможно выписать без участия органов опеки." - выписать возможно. Речь ведь идет не об отчуждении доли ребенка, а лишь о смене его места жительства. Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Если родители выписываются из квартиры и указывают новое место жительства, ребенка снимут с рег. учета без каких-либо сложностей, без проверки улучшения условий проживания и без участия в процессе органов опеки, исключение - если родители лишены родительских прав, ребенок находится под опекой, тогда не только на продажу, но и на снятие ребенка с рег. учета необходимо получить разрешение органа опеки."— Близких родственников. По закону перед выпиской близкие родственники владельца жилья должны зарегистрироваться по новому адресу самостоятельно или же попросить собственника предоставить им место для прописки. Отказать им в этом он не в праве." - Это уже как-то совсем грустно. Какой именно закон обязывает близких родственников зарегистрироваться по новому месту жительства? Указать в заявлении о снятии новое место жительства - да, но это формальность, о чем совершенно верно написано в первой части статьи. Никакой обязанности прописаться по новому адресу до снятия с рег. учета у близких родственников собственника нет. А ведь читатели и самостоятельные покупатели воспринимают информацию буквально и потом выдают продавцам: вы должны обеспечить всем близким родственникам другую прописку до сделки. Если это не отказники и не другие лица, сохраняющие право пользования квартирой в силу закона/договора, а просто близкие родственники, никакой обязанности тут нет и быть не может.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Работа с покупателем, у которого денежные средства в виде ипотеки - очень не просто, рекомендую сотрудничество с профессиональным представителем этого рынка.
Успехов.