Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Документы на продажу квартиры
Вадим
8 апреля 2014
Вся Россия
1 053
11
Здравствуйте.
Я бы хотел спросить могу ли я заключить договор купли-продажи имея на руках следующие документы: договор дарения, выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг? Нужно ли мне Свидетельство о собственности на квартиру? Должен ли договор дарения быть нотарильно заверен?
Заранее спасибо.
Автор
Теги
11
Вадим
документы
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 570 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
145 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
Ломоносовский проспект
10 мин.
Мичуринский проспект, 11К1, Москва
10 комментариев
Виктория Парфёнова
8 апреля 2014, 21:05
Лучший совет
Если в выписке из ЕГРП сведения о правообладателе совпадают с данными одаряемого в договоре дарения - то да, можете. Свидетельство необязательно.
5
0
147/50 000
0/50 000
Роман Писарев
9 апреля 2014, 10:35
Да, возможно.
0
0
13/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
9 апреля 2014, 00:44
Если в ЕГРП сведения о праве собственности зарегистрированы и при этом у Вас покупатель со свободными деньгами, которому Ваше свидетельство о гос. регистрации права не нужно, то можете.
Договор дарения также как и договор купли-продажи может быть составлен в простой письменной форме. Главное, чтобы он или право по нему было зарегистрировано установленным действующим законодательством способом.
0
0
403/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
9 апреля 2014, 00:27
Продать-то Вы можете, но не каждый покупатель согласен будет оформлять сделку, не увидев свидетельства. Под ипотечного покупателя это точно не подойдет. Повторное свидетельство получите в росреестре, если потеряли прежнее, - это недолго и недорого.
0
0
248/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
8 апреля 2014, 23:55
Если покупатель с "живыми" деньгами, то этого достаточно.
Если ипотечник, покупающий по субсидии, с опекой - то понадрбятся и свидетельство о госрегистрации права, и много чего еще.
1
0
186/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
8 апреля 2014, 23:16
Валим добрый вечер. Если Ваше право собствености зарегистрировано, договора достаточно. ‌‌‌
1
0
91/50 000
0/50 000
Вадим
Автор
8 апреля 2014, 21:30
Дарение было в 2010 г.
0
0
22/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
8 апреля 2014, 21:15
Да сможете. Договор дарения не должен быть обязательно нотариально заверенным, он должен быть зарегистрированным, но это так и есть т.к. У вас есть свидетельство. Справка об отсутствии задолжностей и егрп для вас не для регистрации.‌‌‌
4
0
235/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
8 апреля 2014, 21:16
Какого года документы?‌‌‌
0
0
25/50 000
ID: 5133691
8 апреля 2014, 20:56
Добрый вечер! Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос, необходимо знать дату заключения договора дарения.
4
0
104/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы