Кто должен оплачивать услуги риэлтора: продавец или покупатель, либо они вместе оплачивают в какой-то доле?
На первичном рынке резко выросла доля сделок с полной оплатой
19 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
8
Кирилл
Могут подойти
8 комментариев
Ольга Атемасова
10 сентября 2018, 15:35
Лучший совет
Услуги, по моему мнению, оплачивает тот, кто в ней заинтересован. Если Вы покупатель, а услуги риелтора оплачивает Продавец, как Вы думаете, чьи интересы он будет защищать? У Продавца и покупателя они (интересы) разные, хотя в итоге обоим нужна сделка. Рано или поздно, риелтору (если он один) придется чьи-то интересы ущемить, а чьи то защитить.
9
0
11 сентября 2018, 10:23
нету правила. Все "как правило" - это то, с чем сталкивались лично и сталкивались знакомые. Я участвовал и был свидетелем сделок всех вариантов - оплата от покупателя, от продавца и от обеих сторон. Как умеете договариваться, так будет. В сделке есть три заинтересованных лица - продавец, покупатель, и брокер. И если Покупатель оговорил условия, что за подбор и выход на сделку он ему платить, то агент запросто так же может найти Продавца, который так же готов за клиента платить. Такие сделки не каждый умеет делать и не каждый сможет объяснить, почему он взял деньги с обеих сторон, так, чтоб все стороны остались довольны. Брокеру(агенту, риэлтору, маклеру) будет выгоднее вести покупателя на квартиры, за продажу которых так же собственники готовы давать комиссионное вознаграждение.
2
0
Дарья Кислицына
11 сентября 2018, 01:23
Желательно, чтобы риэлтор был с каждой стороны. Простой пример, собственник китаец, и риэлтор с другой стороны мог допустить, чтобы квартира была продана, несмотря на то, что на момент приобретения квартиры, китаец был еще в браке . Без согласия бывшей супруги. Конечно, все зависит от добропорядочности агента, но желательно, чтобы он был с двух сторон.
1
0
10 сентября 2018, 17:59
Услугу оплачивает тот,кто ее заказал .
1
0
не риэлтор
10 сентября 2018, 16:57
оплачивает тот, кто нанимает риэлтора. в москве наиболее частая ситуация - когда обе стороны приходят со своими риэлторами
1
0
10 сентября 2018, 16:26
Если агент в сделке один, то как правило оба.
Например, собственник за поиск покупателя, а покупатель - за сопровождение сделки.
Например, собственник за поиск покупателя, а покупатель - за сопровождение сделки.
1
0
10 сентября 2018, 15:46
Светлана, услуги риэлтора оплачивает тот, кто его нанимает, тот, чьи интересы он будет объективно представлять. В идеальной ситуации для того чтобы избежать конфликта интересов у каждой стороны должен быть свой риэлтор. По логике здравого смысла и в большинстве случаев невозможна ситуация, когда один и тот же риэлтор представляет интересы двух сторон.
6
0
10 сентября 2018, 15:30
Светлана, как правило, оплачивает инициатор, но ситуации могут быть разные. Например, если покупатель с продавцом нашли друг друга, скажем соседи, знакомые или просто люди, у которых совпали интересы и им нужен специалист, который проведёт сделку с полным пакетом услуг по юридическому сопровождению, то они могут вместе оплатить данную услугу.
8
0
Сейчас обсуждают
Флиппинг: что это такое, какие есть риски и как рассчитать доходность
а как же 3% агенту за то что он рядом постоял? ))) сайт для риэлторов и про них забыли.
Личный опыт: я влюбилась в итальянца и теперь знаю всё о местной недвижимости
потрясающая история, хотелось бы почитать Ваш блог)
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости