Кто должен оплачивать услуги риэлтора: продавец или покупатель, либо они вместе оплачивают в какой-то доле?
Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
8
Кирилл
Могут подойти
8 комментариев
Ольга Атемасова
10 сентября 2018, 15:35
Лучший совет
Услуги, по моему мнению, оплачивает тот, кто в ней заинтересован. Если Вы покупатель, а услуги риелтора оплачивает Продавец, как Вы думаете, чьи интересы он будет защищать? У Продавца и покупателя они (интересы) разные, хотя в итоге обоим нужна сделка. Рано или поздно, риелтору (если он один) придется чьи-то интересы ущемить, а чьи то защитить.
9
0
11 сентября 2018, 10:23
нету правила. Все "как правило" - это то, с чем сталкивались лично и сталкивались знакомые. Я участвовал и был свидетелем сделок всех вариантов - оплата от покупателя, от продавца и от обеих сторон. Как умеете договариваться, так будет. В сделке есть три заинтересованных лица - продавец, покупатель, и брокер. И если Покупатель оговорил условия, что за подбор и выход на сделку он ему платить, то агент запросто так же может найти Продавца, который так же готов за клиента платить. Такие сделки не каждый умеет делать и не каждый сможет объяснить, почему он взял деньги с обеих сторон, так, чтоб все стороны остались довольны. Брокеру(агенту, риэлтору, маклеру) будет выгоднее вести покупателя на квартиры, за продажу которых так же собственники готовы давать комиссионное вознаграждение.
2
0
Дарья Кислицына
11 сентября 2018, 01:23
Желательно, чтобы риэлтор был с каждой стороны. Простой пример, собственник китаец, и риэлтор с другой стороны мог допустить, чтобы квартира была продана, несмотря на то, что на момент приобретения квартиры, китаец был еще в браке . Без согласия бывшей супруги. Конечно, все зависит от добропорядочности агента, но желательно, чтобы он был с двух сторон.
1
0
10 сентября 2018, 17:59
Услугу оплачивает тот,кто ее заказал .
1
0
не риэлтор
10 сентября 2018, 16:57
оплачивает тот, кто нанимает риэлтора. в москве наиболее частая ситуация - когда обе стороны приходят со своими риэлторами
1
0
10 сентября 2018, 16:26
Если агент в сделке один, то как правило оба.
Например, собственник за поиск покупателя, а покупатель - за сопровождение сделки.
Например, собственник за поиск покупателя, а покупатель - за сопровождение сделки.
1
0
10 сентября 2018, 15:46
Светлана, услуги риэлтора оплачивает тот, кто его нанимает, тот, чьи интересы он будет объективно представлять. В идеальной ситуации для того чтобы избежать конфликта интересов у каждой стороны должен быть свой риэлтор. По логике здравого смысла и в большинстве случаев невозможна ситуация, когда один и тот же риэлтор представляет интересы двух сторон.
6
0
10 сентября 2018, 15:30
Светлана, как правило, оплачивает инициатор, но ситуации могут быть разные. Например, если покупатель с продавцом нашли друг друга, скажем соседи, знакомые или просто люди, у которых совпали интересы и им нужен специалист, который проведёт сделку с полным пакетом услуг по юридическому сопровождению, то они могут вместе оплатить данную услугу.
8
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости