Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, если я куплю частный дом и после покупки обнаружу долги по коммунальным услугам (в доме была вода и электричество, в настоящий момент вода перекрыта в колодце, а провода отключены от столба). Кто должен будет заплатить по этим долгам? Новый владелец? Или старый? И можно ли как-то прописать этот момент в договоре купли-продажи? В доме последние лет 6-7 никто не жил. С квартирами вроде все понятно и информации в интернете много, а вот по частным домам информации не нашел. Спасибо за ответ.
Цифры года
30 декабря 2025
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
…
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
И даже при наличии закона я бы рекомендовал Вам сначала обратиться к поставщикам ресурсов с вопросом о технологической возможности повторного подключения дома к коммуникациям. Долги с Вас не возьмут, а вот счет за подключение может быть очень даже внушительным.