Доли в ипотечной квартире

Кирилл Гудзишевский

03.02.2020

Вся Россия

1 319

Добрый день. Покупается квартира по ипотеке. Она стоит 10 р, у нас есть 5,5 р из которых 3 р - это деньги других родственников, которые дают их при условии вхождения в долю собственности этой ипотечной квартиры. Как это можно оформить документально и можно ли вообще оформить если квартира ипотечная?

Автор

Кирилл Гудзишевский

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 19

Саларьево

12 мин.

ЖК "1-й Саларьевский", к1, 1-й Саларьевский ЖК, № 70 кв-л, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Ясенево

15 мин.

Голубинская улица, 15/10, Москва

16 940 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Бунинская аллея

13 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 2

Филатов Луг

13 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к11, д. Марьино, Москва

13 300 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Адмирала Ушакова

9 мин.

ЖК "Бунинские кварталы", 5.4, Бунинские Кварталы ЖК, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Каховская

5 мин.

Симферопольский бульвар, 16К5, Москва

10 300 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Потапово

8 мин.

ЖК "Эко Бунино", 14.2, Эко Бунино ЖК, д. Столбово, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

3 февраля 2020, 15:48

Лучший совет

Здравствуйте. Документально это можно оформить, включив соинвесторов в число созаёмщиков по кредитному договору, если такая возможность предусмотрена банком, выдающим ипотечный кредит.

Александр Воронич

4 февраля 2020, 14:25

Кирилл! Сделать этого нельзя никак. Более того, я считаю, что все участники мероприятия совершают ошибку, планируя осуществить подобное. Это плохо для всех. Люди попадают в зависимость от других людей на долгие годы и гарантировать что-либо в такой ситуации нет вообще никакой возможности. Я бы порекомендовал всем сторонам действовать автономно.

Кирилл Гудзишевский

Автор

4 февраля 2020, 12:22

В том то и дело, что человек с не хочет быть созаёмщиком, а если можно так выразится, хочет быть соинвестором. Деньги он может дать только под гарантию вхождения в долю собственности, но не участвовать в выплате ипотечного кредита и не быть ответственным в случае просрочек и невыплаты кредита. Можно ли как то нотариально заверить его долю? Допустим, составить документ в котором, написать, что после выплаты кредита и перехода квартиры в мою собственность, я обязан выделить ему долю.

Ирина Антипина

3 февраля 2020, 18:04

Они будут собственниками если будут включены в договор как покупатели -соразмерно доли допустим, но для того чтобы быть покупателями-они же и должны быть созаемщиками по кредиту....
вопроса 2:
Возьмёт ли их банк в созаемщики?
Согласны ли они будут погасить за вас кредит, если вы передумаете платить? (Такая обязанность ляжет, если они станут созаемщиками.)

Даниил Пятецкий

3 февраля 2020, 16:44

Добрый день. И имейте ввиду, что созаёмщик будет нести ответственность по ипотеке наравне с основным заёмщиком. "Другие родственники" на это согласятся?