Поиск по журналу
Москва и МО
Доля в кваптире
Мария
26 августа 2018
Вся Россия
5 720
7

Добрый день, уважаемые специалисты.

Ситуация такая: у квартиры 4 собственника, приобретали по сертификату на отселение при выходе отца на военную пенсию. Сейчас у нас с братом семьи, дети, ипотеки, понадобились деньги. Родители считают, что мы не имеем морального права просить свои доли. Но деваться нам некуда и в итоге родители согласились выплатить 1/4 от стоимости всей квартиры нам на двоих, а 3/4 остаётся им на приобретение жилья меньшей площади. Кроме того, родители намерены из 1/4 вычесть расходы на из переезд и ремонт в новой квартиры. В итоге нам с братом остаётся смешная сумма, с которой мы не согласны. Подскажите, как можно поступить в такой ситуации? Если обращаться в суд, то какие документы нужно подготовить? Мирным путём, увы, уже не решить вопрос.

Автор
Теги
7
Могут подойти
10 комментариев
26 августа 2018, 10:26
Лучший совет
Мария, добрый день! Сегодня дали больше информации, чем в прошлой ветке, но моя коллега и без этой информации Вам ответила, что принудить продать через суд вы не можете. Мне остаётся только добавить, что принудить компенсировать тоже не можете - это из одной и той же серии. С такими основаниями и требованиями у Вас могут даже не принять исковое заявление и правильно сделают, потому, что оснований нет. Ваше желание выглядит примерно так:
- Родители! Дайте нам с братом больше денег, мало предлагаете! Извините за мой русский, как преподаватель русского языка, поправьте меня, если я где-то неправильно понял Вашу ситуацию :)). С уважением, Арман!
Выход только один - продать квартиру целиком и распределить деньги соразмерно долям, но для этого нужно согласие всех собственников.
4
0
800/50 000
0/50 000
27 августа 2018, 13:55
А я вот тоже думаю, что вопрос больше в моральной плоскости. Извините, но когда Вы женились, рожали детей, брали кредит, то вряд ли рассчитывали на деньги с этой квартиры. Она, квартира одна, деньги с нее закончатся быстро, также закончатся человеческие отношения между Вами и родителями. Может все же поискать другие пути?. Квартира и так Вам достанется(надеюсь)
3
0
363/50 000
0/50 000
Мария
Автор
27 августа 2018, 19:16
Да, Вы правы, мы некрасиво поступаем. Но поверьте, если бы был другой выход, мост пили бы иначе. Когда женились, рожали детей и брали ипотеку, мы рассчитывали на эти деньги, ибо родители сделали всё, чтоб мы с братом поскорее съехали от них. Ну да не суть! Спасибо за совет.
0
0
274/50 000
26 августа 2018, 21:01
:)). Расстановка знаков препинания не мой козырь! Как я могу с такой пунктуацией преподавать русский язык? Нет, Вы не правильно поняли (Мария призналась, что является преподавателем).
1
0
186/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
26 августа 2018, 18:27
Арман, а вы действительно преподаёте русский язык? Где?
0
0
55/50 000
0/50 000
26 августа 2018, 13:58
Мария, если есть согласие, то можно (нужно) в договоре купли-продажи расписать причитающиеся суммы.
Если согласия нет, то и смысл договора теряется - несогласные его просто не подпишут.
3
0
191/50 000
0/50 000
Арман, а я так поняла, что они таки продают эту квартиру все вместе, но деньги от продажи родители хотят поделить не поровну, а по справедливости.
Только вот справедливость у каждого своя...
Патовая ситуация: если дети откажутся продавать на таких условиях, то родители ничего не потеряют, а других рычагов нет.
Родители вправе были выставить любые условия продажи, а если кого-то не устраивают их условия, то и сделки не будет.
Мария, надо договариваться - другого выхода нет. На самом деле они реально не правы, потому что сертификат выдавался с учетом количества членов семьи, так что не будь у них детей, квартира была бы получена значительно меньше (дешевле).
Попробуйте им это объяснить.
2
0
723/50 000
0/50 000
Мария
Автор
26 августа 2018, 13:41
Ирина Владимировна, пробовали объяснить, что сертификат был выдан на всех членов, неубедительно это для них. Спасибо большое за ответ.
0
0
134/50 000
Мария
Автор
26 августа 2018, 13:47
Прошу прощения, хотела задать вопрос, а продублировала первое сообщение. А вопрос такой, можно ли заключить договор, в котором будут указаны в процентах причитающиеся нам суммы от продажи квартиры?
0
0
197/50 000
Теоретически можно и в %%, но я такого не видела. обычно пишут в долях вырученной суммы или просто указывают суммы - кто за сколько продал свою долю.
0
0
151/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости