Доля в квартире

Ирина Владимировна, а выморочное имущество? Расприватизация? Деприватизация? Очередники, которым выделили отдельное жилье при условии возврата имеющегося?
Конечно же, это все возможные варианты в коммуналках.

Даниил,в Питере такое не встречается...Ну совсем никак...

Выделить долю это уже вряд ли а вот определить порядок пользования пожалуйста там и будет сказано какая именно комната в вашем пользовании. И почему интересно 40/100 а не 2/5 ?

В Москве также как в Питере такие коммунальные квартиры встречаются, правда очень очень редко. Здесь нет никакой ошибки, просто нетипично для Москвы.

По сути - это коммунальная квартира. Вы уже получили свидетельство, если да, то идите опять в рег. палату (нужен кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план (или техпаспорт, если область), выписка из домовой книги и финансовый лицевой счет (у Вас же лицевой счет отдельный?). Пишите заявление зарегистрировать Вашу собственность не как долю, а как отдельную комнату. Могут отказать (очень много зависит от регистратора), в случае отказа в обязательном порядке требуйте письменный отказ, с которым далее идите в суд... А когда Ваши соседи получат жилплощадь - подавайте заявление на ту оставшуюся долю. В принципе, документы Вам можно и не переоформлять, потом, при благоприятном стечении обстоятельств, вся квартира Ваша будет.

Вариант существующий - одна из первых приватизаций. В регионах такое сплошь и рядом встречается - в документах указывается доля и номер комнаты. Здесь нужно знать: муниципальная доля и Ваша доля это отдельные комнаты или это одна комната. На муниципальной доле кто-либо кроме членов Вашей семьи зарегистрирован или нет. Каков размер Вашей доли (площадь), сколько человек зарегистрированы на этой площади. В зависимости от Ваших ответов можно построить алгоритм Ваших действий.

Собственник, у которого я приобрела данную долю, в 2001 году получил эту долю по договору обмена, в котором указано, что мать и дочь имеют по 20/100 этой самой квартиры в виде комнаты в 16.9 кв м. Когда я пошла с собственником в рег. палату, сотрудница неоднозначно отреагировала на данную ситуацию и сказала либо ждать полгода (чего?), либо оформлять в общую долевую собственность в размере 40/100 (так прописано в свидетельстве о регистрации права на мое имя от 30.12.2009). В росреестре тоже только это свидетельство. Остальные проживающие в данной квартире (бывший муж той самой женщины с дочерью, и его мать) не приватизировали остальную часть - это известно доподлинно и они стоят в очереди на расселение.

Да была же уже эта тема. В 90 годах комнаты приватизировали через доли -с отдельным лицевым счетом. Юля, если у вас документы старые -то это так и есть... Молодые риэлторы, наверное не видели таких документов -хотя они еще встречаются, но редко....

В принципе, путем нескольких давнишних юридически значимых действий, такая доля могла возникнуть. Нужно отследить всю историю квартирных документов, чтобы понять как появилась такая доля. Обратитесь в архив БТИ, в ЖЭУ-где нибудь обязательно что то обнаружится....

Документы нужно смотреть. Ордер/договор соцнайма, выписка из ЕГРП, архивки. Вполне возможно, что оставшиеся 60/100 принадлежит муниципалитету.