Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Дом достался моему мужу по наследству от его родственника . Документы на дом оформлены только на мужа. При продаже этого дома нужно ли моё согласие .
Дом достался моему мужу по наследству от его родственника в период нашего брака. Документы на дом оформлены только на мужа. При продаже этого дома нужно ли моё согласие на продажу.
Автор
Теги
0
0
12
Могут подойти
12 комментариев
10 августа 2014, 23:05
Лучший совет
Все, что по наследству - это его личное имущество. Для регистрации перехода права Ваше согласие не потребуют. Если была реконструкция дома или возводились иные строения, то имеете право возразить против продажи и потребовать компенсацию или долю дома, соразмерную общим вложениям поделенным на два.
8
0
11 августа 2014, 20:04
Всем спасибо за оперативность , исчерпывающие ответы и полезные советы.
0
0
11 августа 2014, 16:20
Имущество полученное супругом безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) не будет являться совместно нажитым - согласия не нужно.
0
0
Максим Бабейкин
11 августа 2014, 13:05
Нет. Так как дом достался по наследству, супруга к нему отношения не имеет.
0
0
11 августа 2014, 12:44
Нет Оля, передайте своему клиенту, что согласие его супруги для продажи дома не требуется, поскольку имущество полученной на безвозмездной основе (дар, приватизация, наследство) является личным.
0
0
11 августа 2014, 05:56
Нет
0
0
Наталья Викторовна Якушина
11 августа 2014, 01:12
Статья 36 ГК РФ. Имущество каждого из супругов .
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласие супруга на отчуждение такого имущества не требуется.
Однако, если в период брака в доме, на участке были произведены существенные неотделимые улучшения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие), имущество может быть признано совместной собственностью супругов, и Вы вправе претендовать на денежную компенсацию или на долю в имуществе. В судебном порядке.(Статья 37 ГК РФ).
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласие супруга на отчуждение такого имущества не требуется.
Однако, если в период брака в доме, на участке были произведены существенные неотделимые улучшения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие), имущество может быть признано совместной собственностью супругов, и Вы вправе претендовать на денежную компенсацию или на долю в имуществе. В судебном порядке.(Статья 37 ГК РФ).
3
0
Сергей Николаевич
10 августа 2014, 23:01
Согласие ваше не нужно,это не в браке нажитое имущество.Но может быть налог при продаже,если дом дороже 1 млн..и не прошло трех лет со дня смерти наследодателя.
2
0
10 августа 2014, 23:01
Если у Вас обоюдное согласие на продажу данного дома, и нет споров по общему имуществу супругов, то Ваше согласие на продажу не требуется, за исключением если имущество каждого из супругов признано их совместной собственностью, или установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Ст. 37 СК РФ
3
0
10 августа 2014, 22:50
Нет. Но, если были какие-либо улучшения, то надо.
А вообще, такие вопросы риэлтору надо задавать либо своему юристу, либо менеджеру, либо в рубрике специалист-специалисту...
А вообще, такие вопросы риэлтору надо задавать либо своему юристу, либо менеджеру, либо в рубрике специалист-специалисту...
5
0
14 августа 2014, 20:23
Спасибо за ответ и за совет .К сожалению, когда проживаешь в сибирской сельской глубинке, то в одном лице являешься и юристом, и менеджером. А для общения в рубрике специалист-специалисту не хватает рейтинга. А вопросов от этого меньше не становится. Тем не менее хочется оказывать квалифицированные услуги. Любой прокол и даже небольшая заминка в небольшом обществе приобретают большие размеры. И потенциальные клиенты могут отвернуться. А на этом сайте моментально получаешь квалифицированные ответы.
0
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости