недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Доверенность по ДДУ

Москва 355 5

Подскажите какие могут быть подводные камни при покупке квартиры в свежей московской новостройке, если участником ДДУ и собственником по выписке ЕГРН является отец, а сам ДДУ и прочее заключала взрослая дочь по доверенности?

Советы 5
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 сентября 2019, 11:32

Могут быть, а могут и не быть....
Дочь наверняка оформляла на отца, чтоб эта квартира не была совместно нажитым имуществом, если она замужем.
Проверяйте доверенность и собственника.

Вадим Рыбалкин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 сентября 2019, 11:59

А продавать Вам будет собственник или опять дочь по доверенности? Если собственник - то ничего страшного, если дочь - надо проверять полномочие и действие доверенности на момент сделки. Ну и на самого хозяина поглядеть, убедиться в его дееспособности.

Надежда Гарнюк11 сентября 2019, 12:27

И не забудьте про согласие супруги

Наталья Якушина11 сентября 2019, 12:44

"Подводных камней", связанных непосредственно с доверенностью, в данной ситуации скорее всего нет. Всегда настораживает доверенность со стороны продавца, а не со стороны покупателя! Исключить другие потенциальные риски, связанные с идентификацией личности продавца, его дееспособностью и сделкоспособностью, семейным положением, наличием признаков банкротства и др., а также с условиями предстоящей сделки совершенно необходимо, так же как в случаях любых других сделок.

Лариса Маркова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 сентября 2019, 9:45

Добрый день, покупка по доверенности не несет никаких угроз, просто другой человек расписался, а права не его. Вот если Вам предложат продавцы по доверенности купить у них жилье, здесь остерегайтесь, требовать надо личное присутствие и справки о здоровье, в случае, если продавец в возрасте.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru