+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Экспресс оценка.
Галина Александровна
15 марта 2014
Вся Россия
3 525
24
Моё право собственности на 1/2 земельного участка в 6 соток и 1/2 крепкого 2-х этажного дома на
кирпичном фундаменте размером положенным по нормативам 62г.строительства для СНТ.
На участке плодовые и кустарниковые посадки ,зимняя кухня ,банька Свет, вода. .Участок торцом к
лесу Возможно подвели газ. .Ж/д станции Малаховка или Ручьи. Поселение "Полушкино"

Нуждаюсь в предварительной оценке объекта и ориентировочной стоимости 1/2 для преимущественного выкупа.
-
ного выкупа.
Автор
Теги
24
Галина Александровна
дом
Могут подойти
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
22 942 016 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
Аминьевская
24 мин.
ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
13 мин.
Песчаный переулок, 14К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Парк Культуры
9 мин.
Фрунзенская набережная, 16к2, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
34 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
Аэропорт
9 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва
24 комментария
Виктория Парфёнова
15 марта 2014, 21:09
Лучший совет
Возможно подвели газ - это как??? Это очень существенный критерий для примерной оценки.
Если его нет - то до 1 млн.максимум.
7
0
129/50 000
0/50 000
Галина Александровна
Автор
15 марта 2014, 22:47
предполагали газ в 07г. С тех пор не была там. Если сособственник не примет предложение выкупа ,какую цену объявлять к продаже?
0
0
127/50 000
Лилия Фомина
17 марта 2014, 16:45
Без просмотра тут нечего не скажешь. Обратитесь к местным специалистам.
0
0
72/50 000
0/50 000
ID: 2026246
17 марта 2014, 16:32
Через раздел "Продажа", кнопка "Разместить объявление".
0
0
55/50 000
0/50 000
ID: 2026246
17 марта 2014, 16:47
Прошу прощения, после ошибки на сервере не туда вставил ответ.
Здесь я хотел сказать, что оценка объекта загородной недвижимости, тем более- по вызывающим сомнение сведениям - невозможно. Требуется провести осмотр объекта и анализ документации.
0
0
250/50 000
Максим Бабейкин
17 марта 2014, 12:53
Вызовите местного специалиста - это быстро, точно и бесплатно.
0
0
62/50 000
0/50 000
Галина Александровна
Автор
17 марта 2014, 13:52
СПАСМБО за первый реальный совет. Удачи!
0
0
40/50 000
Даниил Пятецкий
17 марта 2014, 00:46
Галина Александровна, примерную стоимость Вы можете:
а) определить самостоятельно изучив аналогичные предложения;
б) определить самостоятельно изучив данные публичной кадастровой карты.
в) определить с помощью независимой оценочной компании (это платно).
Маловероятно, что кто-то из представленных здесь риэлторов будет тратить личное время для анализа примерной стоимости Вашего предложения. Если ответы и будут, то так... пальцем в небо.
0
0
461/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
16 марта 2014, 17:19
у нас только экспресс продажи
0
0
29/50 000
0/50 000
Галина Александровна
Автор
16 марта 2014, 19:10
Как понять Вашу реплику?
0
0
24/50 000
Роман Писарев
16 марта 2014, 16:28
Предварительную оценку, как вы ее называете экспресс, вы сможете самостоятельно провести сделав выборку с десяток аналогичных предложений того же района.
0
0
153/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
16 марта 2014, 10:23
Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки. Вопрос коммуникаций - газа - принципиальный. Вопрос состояния - также крайне важен, а Вы очень давно там не были... Так же не понятно - есть ли возможность определить порядок пользования долей со вторым сособственником... Только имея ответы на все эти вопросы - можно говорить о примерной оценке...
1
0
356/50 000
0/50 000
Галина Александровна
Автор
16 марта 2014, 17:26
Просила дать ориентировочную стоимость трёх соток в МО, Раменском районе, сельское поселение Вялковское, с/т "Полушкино"
0
0
126/50 000
Константин Юрьевич Останин
16 марта 2014, 07:20
Если по факту дом имеет два входа и участок разделен, то это одно.
Если дом на двоих и банькая общая)), то совсем другое.
Оценить по Вашему скудному описанию - невозможно.
Кроме того, важна позиция второго долевого собственника и Ваше умение вести переговоры.
2
0
274/50 000
0/50 000
Галина Александровна
Автор
16 марта 2014, 15:18
Право моё оформлено в 13г. Участок не межёван. Все постройки на 1 семью. Вход 1, но возможна вторая калитка, т.к. торец участка к объездной дороге рядом с лесом. На переговоры содольщик не идёт, считая себя единоличным хозяином наследства.
0
0
256/50 000
Константин Юрьевич Останин
16 марта 2014, 16:47
Супер!
На сегодняшний день Ваша доля ничего не стоит!
У Вас и ключей то наверняка нет.
Для начала Ваш как-то надо начать пользоваться своей половиной. а там возможно и возникнет желание выкупа у второго наследника.
0
0
229/50 000
Andreeviliaa
16 марта 2014, 00:57
Не ниже чем в предложении собственнику о выкупе.
это про объявление цены в продаже вашей доли "на открытом рынке".

Выделить Вашу долю, скорее всего, не получится.
Такой объект "имеет цену", только если будет продаваться целиком.
Соглашусь с Арменом.
Оценщик может оценить "как угодно", а вот цена по которой можно будет реально продать Вашу долю - это???
Рынка таких долей фактически, что нет.
Боюсь, что Армен достаточно верно оценил ценовые перспективы....
К тому же СНТ...
0
0
527/50 000
0/50 000
Andreeviliaa
16 марта 2014, 01:06
Как вариант - попытайтесь убедить второго собственника так-же продать свою долю, в таком случае всем Вам будет лучше...
У Вас же не 1/6, а 1/2. Второй собственник должен это понимать, ровно как и перспективы того, как Вы можете распорядится своей долей. Его жизнь может стать менее комфортной...
Но это моё мнение, Допускаю, что оно возможно Вам не подходит...
0
0
370/50 000
Andreeviliaa
16 марта 2014, 01:07
Или у Вас не СНТ?
0
0
17/50 000
Галина Александровна
Автор
16 марта 2014, 14:42
Крепкое СНТ Минсельхоза с радеющим председателем и правлением : регулярная чистка колодцев , смена эл. столбов .подведение газа. Люди "прикипевшие" с 62г. Много постоянно проживающих. Фото строений есть(сканированы).Каков стандартный размер дома для СНТ в 62г?
0
0
260/50 000
Andreeviliaa
18 марта 2014, 05:22
Про нормативы 62 года понятия не имею.
Если на отсканированных фото видны кирпичи можете попытаться определить примерные размеры здания.
Один кирпич это 25 см + 1 см шов (как правило).
Но размеры в оценке дома это далеко не всё, что нужно знать...

СНТ - это значит без прописки. Перспективы продажи доли ради прописки (постоянной регистрации) - отпадают. Это сужает круг потенциальных покупателей вашей доли, к сожалению...
0
0
454/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы