Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

продажа подаренной квартиры

Людмила
Вся Россия
1 202
10
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли использовать технический паспорт из БТИ, который был сделан при оформлении дарения, для продажи квартиры. Т.е. после заключения договора дарения и гос. Регистрации собственности собственником стал одаряемый, а в тех.паспорте в качестве собственника значится даритель. Одаряемый хочет продать квартиру. Может ли он использовать тот же тех. паспорт или нужно сделать новый?
Дарение было в 2010 году, а продаем сейчас.
Автор
10
Людмила
Могут подойти
10 комментариев
15 марта 2014, 14:05
Лучший совет
Людмила, для государственной регистрации права нового собственника (покупателя квартиры) технический паспорт не потребуется. Кроме того, вся документация по квартире, за исключением право устанавливающих и право подтверждающих документов относится к объекту и не является именной.
5
0
282/50 000
0/50 000
17 марта 2014, 16:41
Если рассматриваете только наличные, то вам эти документы не понадобятся.
0
0
74/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
17 марта 2014, 12:50
Вообще, странно... Страна одна, а правила разные. Даже в разных районах, а уж про регионы и говорить нечего.
0
0
109/50 000
0/50 000
В каждой избушке свои погремушки - вот и техпаспорт в Башкортостане именной . Поэтому, раз уж у Вас есть кадастровый паспорт за 2010 год, то приложите его к пакету документов на регистрацию купли-продажи. В Питере, например, без кад. паспорта примут, но будут более вероятны задержки регистрации. А тех.паспорт точно не понадобится.
2
0
333/50 000
0/50 000
Людмила
Автор
15 марта 2014, 18:27
Константин, спасибо)
Покупателей с ипотекой не рассматриваем, только с наличными.
0
0
86/50 000
0/50 000
Людмила, обратите внимание на слова Романа Писарева - "покупателю с наличными средствами".
1
0
90/50 000
0/50 000
Людмила
Автор
15 марта 2014, 16:25
Спасибо всем большое!
0
0
21/50 000
0/50 000
15 марта 2014, 15:30
И кадастровый не нужен.
1
0
23/50 000
0/50 000
15 марта 2014, 15:07
Для продажи покупателю с наличными средствами ни технически ни кадастровый паспорта в вашем случае не нужны.
3
0
109/50 000
0/50 000
Людмила
Автор
15 марта 2014, 14:34
Даниил, спасибо за ответ!
Т.е. для продажи квартиры техпаспорт не нужен? Нужен кадастровый? А как быть с ним, от 2010 года он подойдет? Новый не нужен?
Спасибо!
0
0
170/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости