Эскроу-счета

Добрый день. Эскроу-счета коснутся не всех новостроек, там есть исключения. Одно из них - если более чем 10% от общего объёма квартир продано, то всё остается без изменений. Застройщики не дураки, эскроу-счета для них не самый желаемый инструмент, это минимальное требование они с лёгкостью обойдут продав необходимый объем квартир дружественным или дочерним юр.лицам.
Таким образом, если повышение цен произойдет, то связано оно будет не с введением эскроу-счетов, а с очередной стимуляцией спроса благодаря этим самым нововведениям. Объективных предпосылок для существенного роста цен нет, всё происходящее спекуляции подогреваемые пиар отделами компаний-застройщиков и другими заинтересованными лицами.

Все уже выросло, за последние 3 месяца цены в некоторых новостройках Новой Москвы прибавили 20%.

Здравствуйте. Я за то, чтобы купить сейчас. Осень и зима - самое живое время на рынке, поэтому рассчитывать на цены ниже, чем сейчас не приходится.

Весь потенциал роста уже отыгран.
Поднять цены можно только "внаглую", посмотреть, что будет. Совершенно ясно одно. Вместе с былой доходностью с рынка уйдет и капитал частных инвесторов. Остальное эмоционально и необъективно)

ПИК, между прочим, еще год назад под эту тему активно повышал цены. Удачно воспользовались шумихой.

Что может быть приятнее, чем гадать на кофейной гуще и возомнить себя экспертом?)Как правильно написали - предпосылки более маркетингового характера, нежели системного.ПИК так уже внаглую трубит о повышении цен с 1 июля на каждом углу.У застройщиков есть возможность цены не повышать, но есть очень большой соблазн под шумиху это сделать, а еще больший соблазн - заставить покупателя поверить в повышение цен, чтобы словить эмоциональный спрос.Возможно, нас ожидает сценарий, когда застройщики цены поднимут, прочувствуют спрос и в случае снижения спроса - продавать будут по всевозможным акциям, которые полностью нивелируют подорожание. Поживём - увидим.

а кто может быть уверен? знаете, как говорил черчилль (по крайней мере, чаще всего ему приписывают эту фразу): "политика - это искусство предугадать что будет завтра, а потом грамотно объяснить почему случилось не так"(с). с экономикой ровно та же самая история ))
можно предположить только некий общий образ на основе формальной логики. на мой взгляд - цены вырастут, по крайней мере в первое время, но вырастут весьма незначительно. качество строительства станет гораздо хуже (хотя куда еще хуже - трудно представить). вторичка останется более-менее на прежнем уровне, возможно также будет кратковременный небольшой рост цен, потом все вернется к прежнему уровню.
но это все при одном важном условии: что экономическая/политическая/социальная ситуация в стране останется такой же, как сейчас. а это, как мы все понимаем, совершенно не гарантировано.
точно так же как не гарантировано поведение валют. казалось бы, где эскроу и где дональд трамп, где российские девелоперы и где китайское политбюро? а движения последних, не думающих о россии в принципе, способны вызвать цепочку последствий, напрямую повлияющих на рынок жилья (и не только жилья) в россии. разумеется, в таких условиях экспертам остается только гадать. но делать это с умным видом и с большим количеством красивых и непонятных слов, призванных замаскировать банальную истину: никто ничего не знает и гарантировать не может.
в такой истории гораздо важнее не знать заранее, а иметь гибкость, чтобы суметь максимально быстро среагировать на намечающийся тренд, "оседлать волну". а знать заранее - это утопия, к сожалению. знающие прикуп вы знаете в каком городе живут )))

Добрый день! Тогда и Вам остается только погадать на кофейной гуще...) Присоединяйтесь!)