>>> Смежная комната только одна . Тип дома - II-49

Да, именно её я имел ввиду. По сути это двушка, где большая комната разделена на две части и из маленькой комнаты сделан проход. Имхо, лучше бы не разделяли. Но основной косяк - это отсутствие коридора. Его ширина около 126 см и туда ничего толком не поставишь. Я сейчас сам живу в такой. А вот у родителей (где я жил до 20-ти лет) двушка в 12-ти этажном блочном доме, а 14-ти этажные блочные дома - это развитие этой серии и планировки там такие же. Судя по метражу, это именно тот вариант планировки, в котором я долго жил и могу сравнивать. Этот второй вариант по мне лучше.

>>>В этих трешках малюсенькие комнаты, причем две смежные и малюсенький узкий коридор. Неудачная планировка. По сути это стандартная для тех домов двушка, гда просто из большой комнаты сделаны две смежные.

Смежная комната только одна . Тип дома - II-49
http://apb1. ru/sites/default/files/planirovki-ii49-011. png

>>> поэтому трешка лучше, чем двушка.

Та конкретная трешка, не лучше, чем та конкретная двушка. Из-за неудачной планировки трешки и удачной (в рамках метража) планировки двушки.

А где именно?Я сама с Медведково.Просто сейчас Вы рассматриваете найм, а в жизни ситуация может резко поменяться и появится необходимость жить, поэтому трешка лучше, чем двушка.

10 минут транспортом.... это можно и от Тверской без пробок домчаться, особенно ночью)

>>> 3шка (50 м) в панельном 9 этажном доме

В этих трешках малюсенькие комнаты, причем две смежные и малюсенький узкий коридор. Неудачная планировка. По сути это стандартная для тех домов двушка, гда просто из большой комнаты сделаны две смежные.

>>> на 2ку (40м) в блочном 14 этажном

А вот это, не смотря на маленькую площадь, очень удачная планировка. Комнаты не узкие вытянутые, а близкие к квадратным, коридор также квадратный, кухня 7 метров, а не 6.

Смотреть вам, но при прочих равных я бы поменял. Всё же шаговая доступность до метро - очень весомый плюс. А по комфорту проживания - вторая квартира (двушка) будет лучше (из своего опыта говорю).

Смысл есть,тк если Вы планируете квартиру продавать, 2-комн по описанным Вами параметрам будет более ликвидной, нежели 3-комн, хотя всё будет зависеть от цены

Василий, а сами Вы считаете такой обмен равноценным? Или договорились о доплате?

Василий, если вас устраивает вариант обмена, то меняйте. Однако не стоит забывать, что договор мены - это возмездная сделка и соответственно, если еще не прошло 3-х лет владения, то появляется обязанность в уплате налога с "дохода в натуральной форме".