Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Есть ли срок давности у уведомления о намерении продать квартиру

Татьяна
Вся Россия
3 627
4

Про то что сособственник вправеакцептовать или отказаться от покупки доли другого собственника в течение месяца - это мне известно, но суть вопроса такова: сособственник направил уведомление о продавжи 1/2 доли в квартире мне ровно год и 5 дней назад. Ответа от меня не последовало: ни отказа, ни акцепта. Я продавать свою или покупать его долю не хотела. Сейчас я хочу продать свою долю, но он не идет на контакт и договориться нет возможности. Могу ли я например тогда купить его долю, на тех условиях, которые он прописал год назад в своем уведомлении о намерении в продаже за ту указанную тогда сумму и как это сделать. Могу ли я в суд обратиться с этим уведомлением, чтобы судебным решением так сказать он был вынужден продать свою долю мне за ту указанную сумму, если я найду возможность ее купить? Или то уведомление уже не актуально? Имеет ли вообще письменно-выраженное намерение в продаже срок давности? И чеез год актуален ли тогда овет этого сособственника "я передумал продавать" или он уже не имеет права ввиду актуальности этого намерения о продажи от прошлого года,? (бумага была, но никаких последующих дествий ни со стороны одного собственника, ни со стороны дургого не было)

Автор
4
Татьяна
Могут подойти
4 комментария
18 ноября 2019, 18:38
Лучший совет
Добрый день. Сначала надо убедиться что собственник не сменился (на всякий случай). У Вас был месячный срок на ответ, после собственник 1\2 имел право продать свою долю другому человеку. Заставить продать если он передумал - нельзя. Можно только уговорить.
6
0
257/50 000
0/50 000
18 ноября 2019, 20:53
В суд обращаться смысла нет.
Собственник просто может передумать продавать.
Попробуйте найти специалиста, который будет переговорщиком, третьим лицом между вами и др собственником. Возможно у него получится убедить второго собственника продать всю квартиру целиком, тк это выгодны для обеих сторон.
4
0
310/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
18 ноября 2019, 20:17
Точно не сменился. Жаль что заставить нельзя ... год назад высылал уведомление, а теперь из вредности не хочет.
1
0
111/50 000
0/50 000
18 ноября 2019, 17:46
Срока давности нет. Но если собственник передумал продавать или изменил условия продажи доли (цену), то нужно заново присылать уведомление.
В любом случае Вам нужно искать возможность с сособственником связаться, если хотите выкупить его долю. И обсудить условия.
Если хотите продать свою долю, то лучше уведомлять через нотариуса.
3
0
343/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
вопрос звучит так: осознает ли продавец мотив продажи своей квартиры? Или если сказать проще: понимает, зачем продает?Осознает ли покупатель мотив покупки или понимает ли он зачем покупает?Внезапно дкп зарегистрирован, аккредитив не раскрыт и тут прилетает постановление, наложить арест на деньги на аккредитиве, из-за недееспособности покупателя или заявления, что он был под воздействием мошенников и не понимал что делает?
24
25
Пять правил для сделок с маткапиталом
Уточнение к этому вопросу>>>Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если я совершеннолетний ребенок, рожденный до 2007 года, я могу купить квартиру в ипотеку с использованием маткапитала за второго ребенка, начисленного моим родителям?Мои родители живы. Но они вряд-ли смогут взять ипотеку в силу их кредитной истории. Поэтому ипотеку на жилье хочу взять я, с последующим выделением долей на родителей и брата с первоначальным взносом в счет маткапитала. Такое возможно?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости