Здравствуйте! Непростая головоломка! Подскажите варианты минимизировать, в идеале вообще свести на нет 13 % при продаже квартиры. Входные данные: г. Воронеж, квартира получена в собственность по договору мены по программе обновления ветхого жилья, в котором не указана цена квартир, а только есть строчка, что квартиры признаются равнозначными и ни на какие доплаты ни одна из сторон не претендует. Право собственности возникает с 28.05.17. У квартиры 3 собственника - 2ое совершеннолетних с долями 7/25 и с не единственным жильем и работающий пенсионер с долей 11/25, с единственным жильем не считая договора долевого участия, по которому право собственности необходимо оформить не позже 30.03.20. Продать хотим за 3 100 000, кадастровая стоимость квартиры 3 132 000. Очень часто ещё и просят провести сделку с завышением, в пределах до 3 800 000 есть ли при таком раскладе какой-то выход с минимальными потерями? Если можно подробно (!!! Для чайников) конкретные расчеты как и почему получается та или иная сумма налога. Заранее огромное спасибо за попытку помочь.
Эксперт назвал причины низких продаж в подмосковных коттеджных посёлках
19 августа 2026
( 3 100 000 - рыночная/кадастровая стоимость квартиры в 2017 году)*13%. - это на троих.
Мена же, значит можно (если есть право) вычет на покупку заявить и таким образом свести налог к нулю.
Обратитесь к налоговым консультантам, они Вам на платной основе всё посчитают и распишут или Ваш риэлтор, который будет заниматься вопросом продажи всё объяснит.